Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10811 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Аноним
Россия
расторжение договора аренды земельного участка
получили в наследство дом с земельный уч-ком, находящимся в аренде. дом в собственности. почему мы не можем расторгнуть договор аренды, если в кодексе сказано, что все права и обязанности по договору аренды переходят к наследникам? в рег палате сказали расторгать только в судебном порядке.
Ответы юристов
А что у Вас сказано в договоре о возможности его расторжения? Если досрочное расторжение договора предусмотрено только в судебном порядке, Вам придется расторать его в суде.
про условия досрочного расторжения договора со стороны арендатора ничего не сказано. следовательно решается это в судебном порядке. теперь я поняла. спасибо за ответ))
Уважаемая Дарья Сергеевна!
Согласно ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Согласно ст.617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Спасибо большое за ответ!
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10811 юристов ждут Вас
|
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Похожие вопросы
расторжение договора купли-продажи автомобиля (по факту был обмен ТС)
Дарение доли в приватизированной квартире.
Дополнительное соглашение с юристами о распределении выигранных в суде денег - имеет ли силу?
какие документы нужно составить для расторжения договора купли-продажи ТС?
Возврат задатка в двойном размере за невыполнение договора
расторжение договора купли-продажи автомобиля (по факту был обмен ТС)
Хочу подарить 1/2 долю дома несовершеннолетней дочери, как оформить договор дарения?
что нужно отразить в договоре дарения, чтобы избежать осложнений при дальнейшей продаже квартиры?
Полезные статьи
Договор переуступки прав (в т.ч. на квартиру, собственности)
Доверенность на получение выписки ЕГРЮЛ
Способы оформления подобных поручений
Заключение предварительного договора купли-продажи автомобиля
Еще статьи