Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10807 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Аноним
Вопрос по частному земельному участку.
1) Дом в собственности зарегистрирован. Документы на землю утеряны, востановление.
2) Архитектура дала отказ, причина - подъезд к дому.
Имеет ли право Архитектура дать отказ, если земля в собственности 50 лет?
2) Архитектура дала отказ, причина - подъезд к дому.
Имеет ли право Архитектура дать отказ, если земля в собственности 50 лет?
Ответы юристов
Здравствуйте!
Для того, чтобы дать Вам точное правовое заключение необходимо увидеть текст отказа Управления Архитектуры, то есть чем он мотивирован.
В случае, если отказ Архитектуры является законным и обоснованным, то Вы сможете зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок в силу так называемой приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, Лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, Вам необходимо будет подать исковое заявление о признании права собственности на основании приобретательной давности.
При обоснованном иске и правильной позиции в суде, решение будет вынесено в Вашу пользу, после чего Вы сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Смогу оказать помощь в составлении необходимого искового заявления с учетом особенности рассмотрения таких дел в суде, а также проконсультировать по процессуальным вопросам.
Копию отказа архитектуры высылайте на эл. почту tomaraf@mail.ru
C уважением Ф. Тамара
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10807 юристов ждут Вас
|
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Похожие вопросы
Данные о гос.регистрации права на жилье.
Первая жена хочет отсудить часть квартиры своему сыну. Как быть, оформлять дарственную?
Как купить комнату где собственником является город?
возврат аванса за земельный участок
Как правильно поступить с оформлением квартиры в собственность?
Аренда доли земельного участка
Приватизировали только 13 соток земельного участка вместо 16, как исправить ситуацию?
О регистрации ипотеки - необходимо ли заключение об оценке рыночной стоимости предмета залога?