по ссуде гасятся практически только проценты. правомерно ли?

Взята ссуда на квартиру 2000000 рб на 15 лет. Исчислены % за этот период в сумме 2300000 рб. За пять лет выплатила 1650000 рб. в т.ч. проценты 1230000рб и основной долг 420000рб.Правомерно ли банк забирает вперед проценты?Если разить сумму % 2300000 на 180 /15 лет/ то в месяц оплата % составит 12778, т.е. за 60 месяцев /5 лет/ я должна заплатить 767000рб.......переплата % на сегодня 463000рб......Что необходимо предпринять. чтобы % удерживались равномерно? и как ыть с переплатой сейчас....возможно ли платить только основной долг какой то период времени..чтобы уравнять платежи? В случаи сейчас досрочного гашения ссуды....вернут ли мне излишне оплаченные% за этот период? Спасибо...