Оформление незаконно построенного частного дома

Добрый день! Помогите в вопросе оформления частного дома. Ситуация следующая: Имеется участок 10 соток, на нем стоит старый дом. И участок и дом на двух хозяев, т.е. в свидетельстве на право собственности у каждого указана 1/2 часть дома. В прошлом году и мы и соседи построили новые дома за старым домом на своих половинах, но не получали ни каких разрешений. Теперь, опять же и мы и соседи, планируем снести старый дом. Документы на землю и на старый дом имеются, на новый, соответственно ничего нет. Теперь мы хотим разделиться с соседями, чтобы у нас и у них были разные участки, т.е. в свидетельстве чтобы уже не было прописано 1/2 часть. И хотим оформить новые дома в собственность. Какие документы нужно собрать и куда обращаться для оформления нового частного дома. Заранее спасибо!