Можно ли выделить отдельно землю под гаражом?

Можно ли продать выделенную в натуре часть дома без согласия соседа? Соседи захватили наш участок, суд мы проиграли т.к. они пользуются землей более 15 лет. Как дальше бороться? Приватизация дачного участка: можно ли сделать межевание за счет государства? Покупка участка в садовом товариществе: будут ли проблемы с оформлением земли на себя? Отказ в составлении акта о проверке жилищно-бытовых условий: как быть? Имеет ли право задымлять участок мой сосед? Куда и в какие инстанции необходимо обращаться для строительства магазина? Как не позволить купить одну из долей в коммунальной квартире по праву преимущественной покупки и продать только обе доли вместе?