Как выписать из квартиры усыновленного ребенка?

Решили продать квартиру.Собственники я и моя сестра ( по 1/2 доли). Я проживаю и зарегистрирована в другом городе, сестра проживает в продаваемой квартире одна. По приезду узнаю, что в квартире прописан ещё и ребёнок, которого она родила 6 лет назад. Сначала ребёнок был помещён в дом малютки( поэтому она его и зарегистрировала), затем её лишили родительских прав и малыша сразу усыновили. Документов на ребёнка у неё нет никаких вообще. Фактически в квартире он не проживал никогда.Квартира оформлена в собственность за несколько лет до его рождения. У ребёнка скорее всего другие ФИО и получается ,что в квартире прописан " несуществующий" человечек. Сделка под угрозой. Как выписать его? С чего начать? Смогут ли потом новые собственники его выписать через суд?