Как предотвратить нарушение преимущественного права покупки?

первое, что нужно сделать, это покупателю написать письменно Продавцу, что проверила счета по квартире, но там долг на такую то сумму. И предложение - приобрести согласна по указанной цене, но при условии, что будут погашены долги, или снижение стоимости на указанную сумму.

Хотя, я верно поняла, что устно предлагали купить долю, а не письменно? Если так, то лучше сейчас ничего не делать, а ждать, когда продадут. А потом подать в суд на расторжение.

Цель у ПОкупателя какая конечная?

Здравствуйте.

Если в договоре купли-продажи не будет прописано, что бабушка сохраняет право пожизненного проживания в данной квартире, то вы, после того, как станете полноправным собственником, сможете сами ее снять с регистрационного учета как утратившую право пользования жилым помещением, обратившись в суд с соответствующим исковым заявлением.

Либо остается ждать когда долю продадут постороннему лицу, искать доказательства того, что совершенная сделка была притворной, а также не было соблюдено правило преимущественного права покупки (т.е. вы не получали письменного уведомления с соответствующим предложением) и признавать ее недействительной опять же в судебном порядке.

Заставить внучку продать вам долю на ваших условиях вы тоже не можете (она как собственник имеет право распоряжаться долей по своему усмотрению согласно ст.246 ГК с соблюдением правил, установленных ст.250 ГК), для обращения в суд или в другие органы сейчас у вас нет оснований.