Невыносимые условия в муниципальной квартире

Добрый день, Илья! Ответы на все Ваши вопросы зависят от условий договора найма муниципальной квартиры. Кто является второй стороной в договоре ? Как получилось, что в квартире живут не родственники ? Если в договоре фигурируете Вы, тогда и бремя содержания жилого помещения лежит на Вас.

Доброе утро, Илья! Если сосед прописан в квартире и у Вас один договор социального найма на две семьи Вам необходимо написать заявление в жилищную контору (или управляющую компанию) кто у Вас управляет домом с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета (выдаче отдельного платежного документа). Правда, эти организации в большинстве случаев отказывают обратившимся заявителям в удовлетворении их просьб, ссылаясь на отсутствие в законодательстве соответствующей нормы, которая разрешала бы жильцам разделять лицевые счета. Да, действительно, такой нормы прямого назначения мы в законодательстве не найдем. Однако и в гражданском, и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении, независимо от условий проживания, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья. Поэтому при отказе жилищных организаций от заявленной просьбы Вы можете обратиться в суд с иском аналогичного содержания.

Во всех случаях (находится жилая площадь на праве собственности или передана спорящим лицам по договору найма) до подачи иска в суд необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию с заявлением о разделе лицевых счетов или о разделении платы по коммунальным платежам. При отказе от удовлетворения заявления можно идти в суд, независимо от того, имеется ли соглашение между жильцами о распределении платы за жилье или такое соглашение достигнуто не было. Это будет спор неимущественного характера.

Удачи Вам! С уважением, Татьяна