Возможно ли оспорить договор аренды земельного участка соседа?

Здравствуйте! Договор аренды вы оспорить не сможете, но можете требовать установления сервитута, то есть права доступа к участку в судебном порядке

Добрый день!

Иск заявлять на основании ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 45 и 49 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, в случае если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Следовательно, предусмотренный ст. 304 ГК РФ способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника.

"Обзор практики рассмотрения дел Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ" (Карасева С.Ю.) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2014) {КонсультантПлюс}

Удачи вам! С уважением, ТатьянА!

Судя по изложенной проблеме границы соседних земельных участков были изменены, соответственно произошло расширение используемых земельных участков самовольно, по данному вопросу можно обратиться в государственный земельный надзор с жалобой и просьбой провести проверку соблюдения земельного законодательства, скорее имеется нарушение предусмотренное ст.7.1 КоАП РФ "самовольный захват земли" или использование земельного участка без правоустанавливающих документов.