Договор аренды - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Здравствуйте.

Вам могут начислить налог на доход по договору аренды, если налоговой станет известно об этом договоре. Тем более договор аренды будет официально предоставлен в организацию, со всеми Вашими данными. Согласна, сомнительная сделка.

Здравствуйте.

Вы можете расторгнуть договор аренды с обоюдного согласия.

Почитайте свой договор, в нем должно быть указано, как расторгнуть договор в одностороннем порядке. Так и поступайте.

Если не указано, то напишите уведомление арендодателю о Вашем желании расторгнуть договор аренды.

При отказе, придется обращаться в суд.

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Здравствуйте!

Приватизация земли под частным домом – один из методов приобретения её в собственность. Она предполагает следующий порядок действий:

Обращение в органы местного самоуправления по месту проживания;

Получение вердикта администрации о передаче земельного участка (ЗУ) в собственность. При отказе в бесплатной приватизации возможен выкуп земли по договору купли-продажи (проект этого документа обычно направляют вместе с отказом о выделении участка бесплатно);

Обращение в Росреестр за регистрацией права на землю.

Здравствуйте! Должен Вас огорчить, но до 18 лет Вы являеетесь несовершеннолетней! ( Не спешите взрослеть - это так скучно). Сегодня Ваши интересы должны представлять близкие родственники ( папа, мама, опекун). Поэтому переезд в другой город к подруге чреват правовыми неприятностями как для Вас, так и для ваших родителей . Например, если вы захотите снять квартиру, или номер в гостинице - заключенный договор аренды жилья в правовом отношении будет ничтожным.

Для получения полной правовой дееспособности Вы должны дождаться своего совершеннолетия, т.е. 18 лет. Это правило не действует, если Вы зарегистрировали ( опять же с согласия родителей ) брак с любимым человеком. В этом случае вы получаете полную правовую дееспособность .

Но у Вас есть паспорт и с 14-лет Вы имеете право:

- совершать мелкие бытовые сделки ( например, купить абонемент в бассейн, сдать для ремонта в ателье свое платье);

- осуществлять права автора произведения науки, литературы, какого-либо изобретения или "иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности";

- вносить вклады в кредитные организации ( банки, фонды) и распоряжаться ими;

- распоряжаться своим заработком, степендией и иными доходами ( например, получили первую денежную премию на конкурсе красоты))).

Подведем итоги: минимум до 16 лет не стоит жить вдали от родителей ( уезжать надолго из дома), родители за Вас в ответе. Да и время сейчас неспокойное - живете с мамой и папой! Доброго Вам здоровья.

Юрий Припузов, адвокат.

Здравствуйте

Мне отказывают по причине того, что я прописана у своей мамы, а значит являюсь членом семьи собственника жилого помещения.

Да, это так. Вы прописаны у мамы, как член семьи собственника жилого помещения, поэтому квадратные метры делятся и на Вас.

Если у Вас нет собственного жилого помещения, Вы снимаете жилье, у Вас должен быть договор аренды жилого помещения. Предоставляли ли Вы его в местную администрацию?

Вы можете обжаловать это решение в суде, предоставив в суд договор аренды или поднайма, выписки из ЕГРН, что у Вас нет собственного жилья, Вы являетесь отдельной семьей с мужем и ведете именно с ним общее хозяйство. Кроме того, собственник собирается продать жилье, это надо указать.

Если Вам выписаться, то обращаться с вопросом о признании Вас нуждающимися в жилье, Вы сможете только через три годя после снятия с регистрации. ( ст. 53 ЖК РФ).