Договор аренды - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
9800 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Договор арендыГлавой 34 Гражданского кодекса РФ определено, каким образом и в каких случаях может быть заключен договор аренды, а также прописаны его основные условия, включая порядок расторжения. На основании такого договора собственник имущество передает его за определенную плату в пользование другому лицу. В соглашении в обязательном порядке прописывается размер платы за аренду, срок, в течение которого арендатор будет этим имуществом пользоваться, а также обязанности, права сторон и их ответственность. В этом договоре также можно предусмотреть в каких случаях он может быть расторгнут досрочно и в одностороннем порядке.


Срок аренды ЗУ закончился 02.10.2019, я 02.10.2019 обратилась в администрацию с просьбой продления договора, на, что получила отказ.
Ответ юриста:
Халилов Ильдар РАхимович (13.10.2019 в 13:30:57)

Добрый денрь Ольга. Для определения законности отказа, необходимо ознакомиться с его основанием. Возможно на этом месте Администарция будет проводить линии электро передач, или каким либо иным способом будет использовать этот земельный участок ддля общественных нужд.

Но при этом важно помнить, что Вы имеете преимущесвтенное право на заклчюение договра аренды. Т.е. Администрация не имеет право отказать Вам в аренде этого участка, а потом предоставить его в аренду другому лицу, минуя Вашего мнения.

Поэтому возникает вопрос: Что указано в отказе?

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, чем чревато отсутствие договора аренды нежилого помещения между ООО (Арендатор) и физ. лицом (риски и ответственность со стороны проверяющих органов)? К расходам ООО не принимает уплаченную сумму арендной платы, оплату производит учредитель (ген. Директор).
Гражданское право | Махачкала
Ответ юриста:
Дегтярева А.Г. (07.10.2019 в 10:09:22)

Уважаемая Аида, добрый день!В Для определения рисков надо видеть договор, так в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса РФ его содержание подлежит буквальному толкованию.
От этого будут отталкиваться проверяющие органы, в том числе налоговики. Можете его прислаать в виде копии для правового анализа.
Желаю удачи! Если возникли дополнительные вопросы, обращайтесь, dagalina@inbox.ru. Буду признательна за отзыв и оценку ответа. С уважением!

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Я оформила договор 1 марта 2019 года на 11 месяцев с Арендодателем. Снимаю коммерческую недвижимость. В договоре прописанно, что Размер арендной платы, может быть, изменён Арендодателем не чаще, чем одни раз в год на сумму более 15% от согласованной суммы в настоящем договоре арендной платы. Он в праве сейчас повысить арендную плату если не прошёл ещё год вступления силы арендного договора?
Гражданское право | Договоры | Уфа
Ответ юриста:
Роза Мударисовна (02.10.2019 в 21:13:17)

Здравствуйте.

Да, может, при условии прописанном в п. 5.6 договора аренды.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
9800 юристов ждут Вас
Просмотреть договор аренды на предмет опасных ситуаций.
Гражданское право | Договоры | saint-peterburg
Ответ юриста:
На сайте!
Михаил Викторович (01.10.2019 в 12:39:29)

Здесь некачественный договор, прикреплённый Вами.

Начиная с правоустанавливающих документов.

И заканчивая вывозом мусора.

Кто сказал, что ООО «МЕРИДИАН" имеет право на вывоз мусора?

Не понятно.

Т. е. условия договора сплошь противоречивые.

Как может быть личная цель, если согласно договора размещается коммерческая реклама?

Это коммерческая цель использования объекта аренды.

Поскольку целями Федерального закона о рекламе являются развитие рынков товаров, работ и услуг на основе соблюдения принципов добросовестной конкуренции, обеспечение в Российской Федерации единства экономического пространства, реализация права потребителей на получение добросовестной и достоверной рекламы, создание благоприятных условий для производства и распространения социальной рекламы, предупреждение нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе, а также пресечение фактов ненадлежащей рекламы.

Вам придётся нанимать юриста.

И формулировать свои условия сделки, чтобы не было законного изгнания за просрочку всего одного арендного или иного платежа.

За что тогда платить, если права арендатора раздавлены предложенным договором?

Проще найти иного арендодателя.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! У нас договор аренды земли с/х назначения со множественностью лиц на стороне арендодателя - участников общей долевой собственности. Согласно условиям договора, мы (арендатор), можем направить уведомление арендодателям о том, что желаем пролонгировать договор и в случае отсутствия письменных возражений от арендодателей, договор аренды пролонгируется. У меня 2 вопроса: 1 - всем ли арендодателям (их более 200 человек) направлять уведомление или существует другой способ?; 2 - сколько возражений должно поступить от арендодателей, чтобы считать, что в пролонгации договора отказано? Или это должен быть один согласованный всеми арендодателями отказ?
Гражданское право | Договоры | Республика Башкортостан
Ответ юриста:
Юрий (05.05.2019 в 07:10:15)

Здравствуйте!
Как правило,общим собранием участников долевой собственности назнается уполномоченное лицо,совершающее юридически значимые действия,которое и должно было заключитьсВами договор аренды.Ему и нужно выслать уведомление.

Не допускаются ситуации одностороннего отказа от исполнения договора аренды одним из арендодателей.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
У меня на участке уже стоит дом..но договор аренды земли кончился в 2016г.что мне делать?
Томск
Ответ юриста:
Насекин Олег Юрьевич (11.04.2019 в 07:55:33)

Здравствуйте! Могу посоветовать обратиться с заявлением о продлении договора аренды данного земельного участка. Если откажут,то остается один выход: обратиться в суд с просьбой о признании право пользования земельным участком и обязать ответчика заключить договор аренды. Дело в том, что Вы затянули процедуру продления этого договора,в связи с чем департамент имущественных отношений может заявить возражение. По судебной практике добавлю, елси на данном земельном участке построен дом.то это уже проблема. они сошлются на эту причину (существует незаконная постройка которая препятствует подписанию догоовра аренды,потому что земля предоставлялась без каких либо сооружений. Возможно сослаться на срок пользования земельным участком (15 лет) срок преобретенной давности ст.234 ГК РФ т просить признать право собственности на землю. Пока инного варианта не усматриваю.
Мой электронный адрес nas6868@mail.ru обращайтесь.помогу. Буду признателен за положительный отзыв.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Договор аренды»

Полезные статьи по теме «Договор аренды»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
9800 юристов ждут Вас