Договор социального найма - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Добрый день! Прежде всего, обычно в тексте такого рода договоров в общих словах указываются условия прекращения обязательства или действия (права и обязанности) сторон в аналогичных ситуации . А правило ч. 2 ст. 82 ЖК РФ и иных подтверждает право любого дееспособного члена семьи бывшего нанимателя на перезаключение договора соцнайма после его кончины.

Согласие на изменение стороны в договоре обязательно для всех членов семьи и совместно проживающих. И обратите внимание на ст. 26 ГК РФ о дееспособности несовершеннолетних. В вашем регионе действует специальный нормативный акт, в котором прописана вся процедура в том числе по переоформлению договора, и с ним желательно ознакомиться перед этим. Соответственно, если сейчас вы решаете наследственный спор мирно с другой наследницей, то и ребенок автоматически получает право стать новым нанимателем. В другом случае необходимо подать в суд иск о признании права (об обязании) согласно ст. 12 ГК РФ. И проконсультируйтесь со специалистом по заданному вопросу.

(moymoskva@mail.ru)

Добрый день!
Вам необходимо доказывать тот факт, что не проживание носило вынужденный характер. Подавайте иск об устранении препятствий в пользовании помещением и вселении.
В противном случае желание отчима станет вполне осуществимо на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Удачи Вам!

Здравствуйте.

Смотря какой статус у Вас в многоквартирном доме.

Если собственник жилья, то платить соседям можно только по договору.

А если наниматель жилья, то эта обязанность принадлежит собственнику жилья в многоквартирном доме.

Есть "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

В котром предусмотрено следующее:

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Т. е. без договора соседу деньги не платятся соседом-собственником жилья.

А содержание договора на усмотрение сторон: за что именно платить.

Не за воздух же.

Т. е. труба должна принадлежать собственнику-соседу на праве личной собственности.

Если общедомовая труба, то никто из соседей не вправе требовать плату с любого соседа за врезку в общедомовую трубу.

Вот так.

Здравствуйте.

Заявлеие о регистрации может сделать собственник жилья.

Или с его разрешения, если это временный жилец.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ предусматривает следующее:

Статья 80. Временные жильцы

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.