Выплата кредита - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Здравствуйте!

При покупке недвижимости с использованием ипотечного кредита с материнским капиталом в ней должны быть выделены доли в квартире детям и супругу или супруге, но только после погашения ипотеки. При разводе часть недвижимого имущества, оплаченная маткапиталом, поровну делится между несовершеннолетними, матерью и отцом. На остальную претендуют только супруги.

Банки редко идут на изменение условий ипотеки, а возможность реализации имущественных интересов супругов ограничена. Подобного рода споры зачастую разрешаются в судебном порядке.

Возможные варианты для Вас:

1. Оба супруга (бывших супругов) продолжают выплачивать ипотеку в соответствии с условиями договора, если квартира остается в общей собственности.
2. Один из супругов (бывших супругов) берет на себя полное обязательство по выплате кредита, при этом второй получает компенсацию за свою долю в недвижимости.
3. Стороны договариваются о продаже квартиры и погашении оставшейся части кредита за счет вырученных средств. При этом необходимо получить согласие банка и органов опеки и попечительства, так как в сделке участвуют доли несовершеннолетних детей.

Здравствуйте!

Советую обратиться в банк и запросить письменные разъяснения о наличии задолженности.

По результатам ответа следует принимать дальнейшие действия.

Здравствуйте.

Если Вы не подписываете соглашение к договору, то банк Сити вправе воспользоваться оговорками в Вашем договоре.

Есть "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

Где указано:

Статья 431. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Мне известно, что банк может менять условия договора в одностороннем порядке.

Возможность переуступки прав по кредитным картам предусмотрена в п. 3.3.2 Общих условий кредитования в Ситибанке.

Поэтому у Вас будет задолженность в Уралсибе и информация о долге передаётся в бюро кредитных историй.

Можно только посоветовать нанять грамотного юриста для борьбы с Ситибанком, если есть желание и есть возможность досрочно выплатить кредит.

До нового года вся сеть банкоматов АО КБ "Ситибанк" в РФ будет демонтирована.

А лицензии свои бессрочные Ситибанк никому не отдаст: он остаётся на межбанковском рынке РФ.

Сворачивает только свою розницу.

Здравствуйте!

Так ли это?

Нет, не так. Поручительство предполагает, если заемщик перестает платить кредит, ответственность по оплате кредита ляжет на поручителя. То есть платить должны будете Вы. Поручительство заключается на время выплаты кредита. Ранее оно не прекращается.

ГК РФ Статья 363. Ответственность поручителя

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Здравствуйте!

Необходимо смотреть условия вашего кредитного договора - вполне возможна такая ситуация.

Вам необходимо расторгать этот кредитный договор

Обычно происходит так.

Заемщик не платит. Кредитор понимает, что добровольно договориться с заемщиком не получится, и обращается в суд. Составлять судебный иск банк будет в соответствии с договором. Вам нужно найти ваш изначальный кредитный договор и посмотреть, что там написано.

В договоре может быть написано, что при выставлении заключительного требования банк расторгает договор. В этот момент банк фиксирует сумму долга и останавливает начисление процентов и штрафов, а документы в суд передает с требованием выплатить фиксированную сумму. Сумма выплаты может вырасти только за счет судебных издержек или, к примеру, исполнительского сбора — он составляет 7% от суммы задолженности.

Если в договоре ничего не сказано о расторжении договора, то банк обращается в суд с требованием взыскать долг, который есть у заемщика в момент подачи документов. При этом кредитор продолжает начислять штрафы и проценты за невыплату кредита так, как прописано в кредитном договоре. Банк имеет на это право. Если договор с банком был срочный, то проценты могут начисляться только до даты окончания договора.

ст. 395 ГК РФ

Банк может требовать возврат долга неограниченный срок — хоть год, хоть 10 лет. Применение срока исковой давности возможно только в суде, но и здесь есть нюансы.

Если вы не оплатите проценты и штрафы, начисленные на сумму долга, кредитор может снова обратиться в суд или продать долг коллекторскому агентству.

Если вы добровольно не выплатите долг, коллекторы тоже могут обратиться в суд.

Если банк все еще не расторг с вами договор, то вам нужно самому это сделать.

Для начала выслыйте им официальное уведомление о расторжении договора. Если в договоре есть такое условие. Если нет, все равно высылайте и вам уже придется расторгать этот кредитный договор в судебном порядке

Еслине сделать этого, можете эти % платить до конца жизни

Для более подробной консультации обращайтесь к специалистам

Благодарю за Отзыв