Выплата кредита - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
В соответствии с кредитным договором на заемщика возложено обязательство по уплате банковскому учреждению не только денежных средств, взятых в займ, но и процентов за пользование кредитом. Регулируются эти правоотношения положениями 42 главы Гражданского кодекса Российской Федерации. Выплата кредита должна осуществляться своевременно (в сроки, оговоренные договором). В противном же случае, на должника возлагается ответственность в виде уплаты неустойки, которая рассчитывается в процентном соотношении к сумме оформленного кредита. Взыскание неустойки, как правило, не освобождает от уплаты суммы кредита.
Необходимо анализировать действия работодателя по сокращению персонала в организации, не нарушена ли процедура данного мероприятия, регламентированная ТК РФ (ст. 81, 178-180 ТК РФ). Если все сделано законно, то он вправе Вас сократить при наличии невыплаченного кредита по ипотеке. Вы, в свою очередь, вправе обратиться в банк за предоставлением Вам отсрочки (рассрочки) в погашении кредита либо предоставлении Вам кредитных каникул (если соответствуете установленным в законодательстве требованиям).
Здравствуйте
Если не получается разделить ипотечное имущество мирно, остается только суд.
Пyнктoм 3 cтaтьи 38 Ceмeйнoгo кoдeкca PФ пpeдycмoтpeн cyдeбный пopядoк paздeлa oбщeгo имyщecтвa cyпpyгoв и oпpeдeлeния дoлeй в этoм имyщecтвe,
Cyпpyги мoгyт oднoвpeмeннo зaявить тpeбoвaниe o paзвoдe и иcк o paздeлe имyщecтвa или пoдaвaть эти тpeбoвaния пo oтдeльнocти. Ceмeйный кoдeкc PФ в п. 7 cт. 38 дoпycкaeт пoдaчy иcкa o paздeлe имyщecтвa cyпpyгoв в любoe вpeмя в пepиoд бpaкa, oднoвpeмeннo c pacтopжeниeм бpaкa и пocлe pacтopжeния бpaкa в тeчeниe тpex лeт. Иcкoвoe зaявлeниe в oтнoшeнии paздeлa ипoтeчнoй квapтиpы пoдaeтcя пo мecтy нaxoждeния нeдвижимocти — в вaш paйoнный cyд.
При этом, если Вы не заявите требование о разделе ипотечного кредита, получать согласие на раздел имущества у банка не требуется. А суд разрешает спор только в рамках исковых требований согласно пункту 3 статьи 196 ГПК РФ.
После судебного раздела, на основании решения суда о разделе ипотечной квартиры, Вы можете обратиться в банк с заявлением о переводе долга. Если банк даст согласие, в кредитный договор будут внесены изменения (кредитный договор будет переоформлен переоформлен в два раздельных кредитных договора).
Если банк не согласится, тогда придется продолжать выплачивать кредит. Иначе банк может обратиться в суд и квартира будет продана с торгов.
Если свекровь с помощью полученного кредита полностью оплатила продавцу стоимость квартиры, то она уже является собственником данного жилья, просто квартира находится в залоге у банка. Просто замена заёмщика в договоре ипотечного кредитования (со свекрови на Вас ничего не даёт), для того чтобы квартира стала Ваша свекровь должна продать эту квартиру Вам по новому договору купли-продажи, а сделать это на стадии пока не выплачен кредит, она сможет только с согласия банка. Поэтому в создавшейся ситуации необходимо получить:
- согласие банка на продажу свекровью квартиры;
- согласие ПФР перечислить маткапитал по договору купли-продажи квартиры со свекровью.
Если такие согласия будут получены, Вы оплатите свекрови стоимость квартиры маткапиталом, выделите в квартире доли детям, а свекровь с помощью полученных денег рассчитаться с банком по ипотеке.
Если квартира с использованием ипотечного кредитования была приобретена в браке и заёмщиком являлась жена, муж приобретёт долю в данной квартире, поскольку это является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Для этого не нужно ещё отдельно что-то выделять. Если квартира была куплена женщиной до брака, и она впоследствии выплатит кредит, обременение с квартиры (залог) будет снято, и она может подарить мужу долю в квартире.
В брачном договоре супруги вправе определить, к кому какое имущество (совместно нажитое) отойдёт в случае расторгжения брака.
Здравствуйте,
Для полноценного овтета нужно изучить документы. Однако уже сейчас можно сказать, что разделу будут подлежать только совместно нажиты в период брака долги.
Ответьте, пожалуйста, подробнее на обращение.
Заранее спасибо!
Исходя из описания вопроса, Вы добросовестно исполняли свои обязательства, но в связи со снижением дохода своевременно выплачивать платежи не можете. В такой ситуации ни о какой уголовной ответственности речи идти не может, это сугубо гражданско-правовые отношения, и в случае образования задолженности банк должен подавать в суд на взыскание, а не обращаться по месту работы и регистрации, тем самым пытаясь манипулировать Вами и создавать проблемы. В конечном итоге это ему и придётся сделать и тогда Вы будете вправе в порядке ст. 203 ГПК РФ заявить суду ходатайство о предоставлении отсрочки (рассрочки) в погашении долга; для положительного решения данного вопроса суду надо будет представить доказательства, как снизились Ваши доходы, что в итоге и привело к накоплению долга и невозможности его погасить единовременно.
Еще вопросы по теме «Выплата кредита»
Полезные статьи по теме «Выплата кредита»
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет.
г. Москва
ул. Авиаконструктора Микояна,д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
