Договор дарения - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8492 юристов ждут Вас

Договор даренияДоговор дарения предполагает безвозмездную передачу какого-либо имущества одним лицом другому, регламентируется данное соглашение положениями Гражданского кодекса. Такое соглашение может быть совершено как в устной, так и в письменной форме. Все зависит от того, какое имущество является предметом договора дарения. Письменная форма необходима при передаче в дар недвижимости, а также движимого имущества, передаваемого субъектом хозяйствования, если его стоимость более трех тысяч рублей. Данное требование распространяется и на те ситуации, когда даритель желает передать имущество в будущем.


моя бабушка имеет дом в собственности и является приватизатором ,я ее внучка прописанна в нем .делая договор(дарения) в агенстве недвижимости нам сказали что можно подарить дом хоть документы на собственность не менялисть с 92года и дом не стоит в ростреестре .в МФЦ документы приняли госпошлина оплачена ,мне звонят из ростреестра и говорят что договор дарения они отклоняют.бабушка болеет и ей осталось не долго ,вопрос имеет ли право Ростреестр отменить договор дарения ?и что делать
Рязань
Ответ юриста:
Державин Александр Владимирович (25.05.2018 в 08:22:56)

Здравствуйте! Скорее всего откажут потому что отсуствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости, нет данных в Росреестре. Чтобы совершить сделку, Вам необходимо пройти процедуру перергистрациии права собственности на дом бабушки, обновить всю техническую документацию, а после заключиить уже договор дарения. В агентстве недвижимости эту услугу оказывают за определенную плату , но можете вы все сами сделать.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру. 4 собственника 7/10 принадлежит жене, и по 1/10 двум детям и мужу. У них был заключен договор-дарения детям по 1/10 при получении материнского капитала. Вопрос: в будущем не будет сюрпризов с этим договором-дарения?
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (18.05.2018 в 20:01:59)

Здравствуйте!

В будущем сюрпризов не будет, они выделили доли детям в квартире, приобретённой на маткапитал, скорее всего. Это необходимое требование законодательства.

Но сейчас доли детей им можно продать только с разрешения органа опеки. Требуйте от них такое разрешение, или сделку у вас не зарегистрируют.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Интересует такой вопрос. Есть три человека: бабушка, дочь и внук. Бабушке принадлежит квартира. Бабушка оформила договор дарения на внука. В договоре прописано, что квартира переходит в дарение внуку, а он в свою очередь обязуется разрешать дальнейшее проживание в квартире бабушке и матери. После смерти бабушки внук может продать квартиру? Имеет ли какие либо права его мать?
Ответ юриста:
Смирнов Александр Юрьевич (15.05.2018 в 16:07:39)

Да, мать может оспорить договор дарения, это подтверждено судебной практикой:

Исходя из положений статей 9, 12, 166, 168 ГК РФ требование о признании недействительной ничтожной сделки и применении последствий ее недействительности может быть заявлено иным лицом, не являющимся стороной сделки. Иным (третьим) лицом признается субъект, в отношении которого просматривается причинная связь между совершенной сделкой и возможной угрозой его законным интересам, когда его благо, прежде всего имущественного характера, может пострадать или уже пострадало в результате совершения сделки. Если истец не обладает материальным интересом в споре и не является тем иным лицом в понимании гражданского законодательства, он не обладает правом на оспаривание сделки. Интерес в оспаривании сделки должен носить правовой характер, то есть заключением и (или) исполнением сделки должны нарушаться права субъекта либо охраняемые законом интересы. Иным лицом является субъект, имеющий материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и может повлиять на его правовое положение.
(Апелляционное определение Московского городского суда от 22.12.2015 по делу N 33-44851/2015)

Еще ответы юристов по этому вопросу


Аноним
У меня есть задолженность перед банком. По решению суда у меня списывается часть заработной платы в счет долга. Так же я имею долю в не единственной квартире, на которую не был наложен арест. Эту долю я подарила своему сыну. Теперь банк грозит, что подаст заявление в суд с иском об отмене сделки дарения (дарение прошло государственную регистацию) для взыскания оставшихся денег. Возможно ли признание сделки дарения недействительной?
Гражданское право | Ульяновск
Ответ юриста:
Бурыкин Эдуард Александрович (08.05.2018 в 18:56:26)

Да, может.

Это называется "злоупотребление правом".

В судебной практике до реформы ГК сложился подход, согласно которому в случае, если совершение сделки сопровождалось явным злоупотреблением правом, такая сделка, противоречащая п. 1 ст. 10ГК, признается ничтожной на основании совместного применения п. 1 ст. 10 ГК и ст. 168 ГК.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

А также:

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Так что они вас не пугают. Это вполне реально.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! При заключении договора дарения отец не проходил психолого-психиатрическую экспертизу. Через 2 года второй сын стал интересоваться проходил ли отец эту экспертизу. О договоре тот сын знал. Вопрос: нужно ли пройти эту экспертизу сейчас отцу, чтобы подтвердить договор дарения, чтобы в будущем у меня не было проблем. Спасибо.
Гражданское право | Станица Лысогорская
Ответ юриста:
Ирина Владимировна (08.05.2018 в 11:23:03)

Здравствуйте, уважаемая Мария. Нет необходимости проходить такую экспертизу в том случае если Ваш отец не стоит на учете в ПНД. Оспорить договор дарения затруднительно по таким основаниям. Также, Вам следует обратить внимание на срок исковой давности.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Я взял собаку но в итоге отказываюсь от неё взял собаку бесплатно с улицы, подписал договор ударение,но сейчас мне угрожают уголовным кодексом

Правильно ли это?
Мурманск
Ответ юриста:
Ирина Владимировна (01.05.2018 в 09:05:39)

Здравствуйте

Гражданский кодекс имеет очень интересную статью, которая фактически не применяется в отношении домашних животных. А зря.

Статья 578 Гражданского кодекса РФ предусматривает случаи отмены договора дарения и возврата подаренного имущества дарителю.

Одной из причин отмены договора дарения может стать обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создающее угрозу ее безвозвратной утраты.

Ну, для начала вспомним, что договор дарения – это двусторонняя сделка, на основании которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Ключевое слово «безвозмездно». То есть даже символическая сумма в виде железных монеток «на счастье» (обычай, который имеет под собой юридические основания) может стать причиной того, что договор дарения признают притворной сделкой, а рассматривать его будут, как договор купли-продажи. _

Что такое «неимущественная ценность». Юридического определения этого понятия нет, это из области нравственности и этики Эта ценность, не связанная с денежной стоимостью подаренной вещи. Ценность данной вещи для дарителя состоит, например, в том, что с ней связаны памятные события его жизни. Передавая данную вещь одаряемому, даритель рассчитывает, в том числе и обеспечить ее сохранность.

Вещи, которые представляют большую неимущественную ценность, разнообразны. Это может быть старым домом, с которым у дарителя связаны какие-то воспоминания. Это может быть вещь, которую даритель сделал своими руками. Вещь, старая, не имеющая ценности, рухлядь, но которая по тем или другим причина дорога дарителю.

Может ли животное – кошки, собака, хомячок иметь неимущественную ценность? Несомненно. Доказывать тут ничего не надо. Люди часто расценивают животных компаньонов членами своей семьи, имеют очень сильную эмоциональную привязанность к ним, если животное заболело, тратят на его лечение суммы, многократно превышающие рыночную стоимость такого же животного.

Но иногда с животным приходится расставаться из-за невозможности его содержать, или с целью создания животному лучших условий для жизни, или с целью спасти ему жизнь.

В полной мере это относится и к тем, кто спасает животных улицы или из других опасных для жизни положений. И вот собака или кошка, в которую вложено много сил и души, попала к людям, которые обращаются с ней ненадлежащим образом, что создает опасность гибели животного. Допускают, например самовыгул, не оказывают необходимую ветеринарную помощь, Если будут доказаны эти факты, то даритель вправе предъявить иск в суд о расторжении договора дарения и возврата ему животного.

Для этого надо соблюдение следующих условий.

  1. Для того, чтобы подарить животное, необходимо быть его собственником. Либо животное родилось у принадлежащей дарителю животному, либо было получено по сделкам отчуждения, либо найдено с условием истечения полугодового срока с момента подачи заявления о находке в полицию.
  2. Договор дарения лучше составлять в письменной форме.
  3. Факт ненадлежащего обращения должен быть доказан. Доказательства могут быть разными – свидетельские показания, фотографии, зафиксированные надлежащим образом заявления одариваемого.
  4. Необходимо доказать, что ненадлежащее обращение с животным может привести к его гибели. Хочу отметить, что опасность побега собаки или кошки вряд ли будет расценено судом, как опасность безвозвратной потери. А вот опасность при побеге попасть под машину и погибнуть – это уже довод. Необходимо будет доказать, что кормление неподходящим кормом, неоказание ветеринарной помощи могут быть причиной гибели животного.

Необходимо имеет в виду, что отмена договора дарения и возврат животного может иметь место только в том случае, если животное находится в собственности одаряемого. Если он произвел какую-либо сделку с животным – продал, подарил – то возврат животного уже невозможен, даже, если новые хозяева обращаются с ним ненадлежащим образом.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Договор дарения»

Полезные статьи по теме «Договор дарения»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8492 юристов ждут Вас