Договор дарения - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8805 юристов ждут Вас

Договор даренияДоговор дарения предполагает безвозмездную передачу какого-либо имущества одним лицом другому, регламентируется данное соглашение положениями Гражданского кодекса. Такое соглашение может быть совершено как в устной, так и в письменной форме. Все зависит от того, какое имущество является предметом договора дарения. Письменная форма необходима при передаче в дар недвижимости, а также движимого имущества, передаваемого субъектом хозяйствования, если его стоимость более трех тысяч рублей. Данное требование распространяется и на те ситуации, когда даритель желает передать имущество в будущем.


Добрый день! Подскажите пожалуйста имеет ли законную силу завещание если был заключен договор дарения? Дедушка до смерти завещал мне 1/2 квартиры приобретенную совместно с бабушкой в законном браке (я единственный внук,дети все умерли бабушка с дедушкой одни жили). После смерти дедушки, хоть и не прошло еще пол года, бабушка отписала по Договору дарения двум племянникам всю квартиру, т.е. обе доли. Законно ли это? Получается завещание аннулируется и я остаюсь без доли? Спасибо
Ульяновск
Ответ юриста:
Салмин Владимир Сергеевич (24.09.2018 в 18:27:41)
Здравствуйте!

Договор дарения не действителен. Вам нужно подавать нотариусу заявление о принятии наследства и тут же обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной, включении 1/2 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, признании права собственности на долю
Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Бабушка в 2015 году оформила на меня дарственную, мы её зарегистрировали в росреестре. Но домовая книга и услуги жкх до сих пор на её имя. Бабушка продолжает жить в этой квартире, я живу отдельно. Надо ли переоформлять все документы или можно оставить все как есть.
Ответ юриста:
Салмин Владимир Сергеевич (22.09.2018 в 15:47:01)

Здравствуйте!

Можете оставить, как есть. Переоформлять необязательно. Главное, что квартира в вашей собственности, остальное неважно

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! У меня с мамой квартира была на нас двоих, полгода назад мы сделали дарственную и я ей подарил свою долю в квартире. Сейчас она решила выписать меня из квартиры, я этого не хочу, мама грозит подать в суд. У меня сейчас в собственности только квартира в ипотеке, платить еще 14 лет, каковы шансы, что она меня выпишет? И, возможно, как-нибудь аннулировать договор дарения?
Ответ юриста:
Владимир Олегович (22.09.2018 в 11:08:27)

Добрый день! В суд она как собственник конечно может подать и у Вас мало шансов в суде т.к. имеется собственная квартира. Вы попали в сложную ситуацию конечно. Что бы оспорить договор дарения необходимо подавать иск в суд и этот процесс не так уж и прост. Вы с мамой в каких отношениях? У Вас имеются какие либо доказательства неприязненных отношений и.т.д. Напишите мне на мою почту подробнее всю ситуацию подумаю как лучше поступить.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Добрый день,

1. Умерший в январе гражданин РФ (отец) оставил в наследство квартиру нерезиденту РФ (дочь), других лиц в завещании нет. На данный момент дочь вступила в права наследования квартиры и хотела бы её продать в связи с тем, что не живет на территории России.

2. Т.к. налог от продажи наследства негражданином РФ составляет 30% вместо 13%, агентом по недвижимости был предложен вариант продажи квартиры путем договора дарения, при котором налог от продажи в размере 13% оплачивается «одариваемым».

3. Возможно ли оформить данную сделку нотариально и законен ли такой вид сделки – продажа квартиры по договору дарения?

Благодарю за ответ,

Юлия.
Недвижимость и земля | Архангельск
Ответ юриста:
Дегтярева А.Г. (21.08.2018 в 20:55:48)

Доброго времени суток, уважаемый автор вопроса!
С 1 января 2007 года наследство, полученное членами семьи первой степени родства – это родители наследодателя, супруги и дети (в том числе усыновленные), облагается налогом по ставке 0 % независимо от объекта наследования и независимо от гражданства.

При этом Вы вправе продать квартиру или подарить на основании договора купли-продажи, заключенном в простой письменной форме, т.е. без нотариального удостоверения сделки.

При продаже объектов жилой недвижимости, полученных в результате наследования, доходы нерезидентов РФ облагаются по ставке 30% - п. 3 ст. 224 НК РФ.

Советую не рисковать, так как сделку не скроешь, да и деятельность риэлтерских агентств и нотариусов также подвергаются проверкам.

Всех благ! Если возникли дополнительные вопросы или требуется более детальная консультация, обращайтесь, в том числе на мой эл. адрес.

Буду признательна за оценку ответа. Надеюсь, он стал полезен. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как отозвать дарственную, если даритель умер? Дело в том, что дед при жизни подарил дом моему отцу, сейчас бабушка и я внучка против этого. Во-первых ему 48 лет, он нигде не работает( преград для этого нет никаких, ну кроме лени). Живет на пенсию бабушки, морально издевается над ней, ворует деньги и продукты с холодильника и т.д.. Соответственно, бабушка на старости лет устала от этого, а выгнать не может, т.к. собственник он! Вот и хочет отозвать дарственную, дабы наказать его.
Ореньургн
Ответ юриста:
Калайтан Эльвира Владимировна (19.08.2018 в 20:36:51)

Здравствуйте, Татьяна! Отменить дарение может только даритель и то при наличии оснований, перечисленных в законе. Вы сделать это не можете ни при каких условиях.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Интересует вопрос по договору дарения доли в квартире. В 2013 г. Папа подарил своим двум дочерям по 1/3 своей квартиры. В марте 2018 г. Папа свою оставшуюся 1/3 квартиры подарил одной из своих дочерей. Т.е. на сегодняшний день одна сестра владеет 2/3, а вторая 1/3 квартиры. Вторая сестра решила подарить свою 1/3 квартиры своей сестре, которая владеет 2/3. Есть ли какие то ограничения? Сможет ли она в ближайшее время подарить по договору дарения свою долю?
Недвижимость и земля | Самара
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (14.08.2018 в 21:43:12)

Здравствуйте!

Никаких ограничений нет. Можно дарить. Едиснтвенная особенность, что сделки с долями, в том числе дарение, оформляются у нотариуса.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Договор дарения»

Полезные статьи по теме «Договор дарения»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8805 юристов ждут Вас