Договор аренды - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
7946 юристов ждут Вас

Договор арендыГлавой 34 Гражданского кодекса РФ определено, каким образом и в каких случаях может быть заключен договор аренды, а также прописаны его основные условия, включая порядок расторжения. На основании такого договора собственник имущество передает его за определенную плату в пользование другому лицу. В соглашении в обязательном порядке прописывается размер платы за аренду, срок, в течение которого арендатор будет этим имуществом пользоваться, а также обязанности, права сторон и их ответственность. В этом договоре также можно предусмотреть в каких случаях он может быть расторгнут досрочно и в одностороннем порядке.


Аноним
Добрый день!

Такой вопрос: Основным видом деятельности ИП является предоставление грузового автотранспорта в аренду без экипажа. На основании договора долгосрочной аренды транспорт арендует ООО «А» с целью оказания клиентам курьерских услуг. Учредителем ООО «А» является данный ИП.

ООО «Б», учредителем и директором которого также является данный ИП, выступая в качестве экспедитора, оказывает своим клиентам услуги по организации перевозки грузов (транспортной экспедиции). Для организации процесса перевозки ООО «Б» в интересах клиентов заключает от своего имени договора с перевозчиками и курьерскими службами. Между ООО «А» и ООО «Б» также заключен долгосрочный договор на оказание курьерских услуг.

Планируется предоставить возможность ООО «Б» разместить рекламу своих услуг на поверхностях транспортных средств, арендуемых ООО «А» у ИП. При этом расходы на разработку дизайн-макета, изготовление и монтаж рекламных материалов ООО «Б» планирует осуществить самостоятельно за свой счет.

В связи с этим, предполагается заключить не договор размещения рекламы, а договор аренды бортов транспортных средств для размещения рекламы, где арендатором будет выступать ООО «Б».

Кто должен являться арендодателем по данному договору аренды бортов – ИП или ООО «А»?
Ответ юриста:
ООО "Астрея и Ко" (26.11.2017 в 19:26:54)
Здравствуйте. Как ООО"А"по договору субаренды с ООО"Б" может являться арендодателем. Так и ИП может являться арендодателем.
Еще ответы юристов по этому вопросу
По договору аренды при расторжении арендатором в срок менее чем 6 месяцев с момента заключения договора, арендодатель требует неустойку, правомерно ли это?
Гражданское право | Владивосток
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (13.10.2017 в 16:50:29)

Здравствуйте! Нужно знать условия договора аренды, без этого нельзя понять, насколько это требование правомерно

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день!

Есть гараж, купленный в 2010 году, кадастровый план арендованной у администрации земли от предыдущего собственника гаража. Кадастровый номер участка есть. Договор аренды с предыдущим хозяином есть. Сейчас 2017 г, администрация отказывает в аренде земельного участка по аналогии с пред. хозяином, т.к. в плане участка помечено "границы не уточнялись". Есть ли возможность через суд заключить договор по предыдущей схеме, т.е. без межевания пока не наступил 2018 год - конец дачной амнистии? спасибо
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (29.09.2017 в 15:56:01)
Здравствуйте! Вам лучше всего оформить землю в собственность, и не будет больше проблем.

Но можно подать в администрацию письменное заявление под входящий номер об аренде участка. Отказ можно будет обжаловать в суде. То, что участок с неуточненными границами, на аренду не должно влиять, главное, чтобы участок был поставлен на кадастровый учёт
Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день! Просьба помочь рекомендацией. Хочу приобрести дачу у человека Он является наследником (сыном), живет в другом городе. Оказалось, что право собственности оформлено на его маму, которая умерла более 10 лет назад. После ее смерти дачей занимался ее муж, не переоформлял собственность. Он также умер месяц назад. Вопрос такой. Наследник сказал, что заниматься переоформлением не будет, т.к. это долго и муторно. Предложил просто пользоваться дачей за оговоренную сумму. Можно ли заключить договор долгосрочной или бессрочной аренды с ним, чтобы этот документ приняли в садовом товариществе? С правом последующей сдачи в субаренду (т.е. фактической продажи).? Андрей
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (21.09.2017 в 18:16:45)

Здравствуйте! Нет, так нельзя, так право собственности вы не приобретёте. Кроме того, вы и арендовать её не можете, так как она не принадлежит сыну. Ждите, пока он вступит в наследство или возьмите у него доверенность и оформите на него дачу сами

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! В 14 году взяли землю под не капитальный павильон для торговли, аренда была на два года, по истечении двух лет продолжаем платить аренду городу. Значит ли что договор автоматически продлен? 2. Говорят, что собираются прервать с нами договор и предлагают два способа. Первый: мы подписываем разрыв договора аренды, второе: нам дают предписание о сносе нашего павильона. Понятно, что первый вариант предложен для того, чтобы потом мы в суде ничего не могли сделать, так как подписали. И самое главное, нашу землю хотят другие люди получить. Как поступить, чтобы остаться при своем?
Ответ юриста:
Салмин Владимир Сергеевич (08.08.2017 в 17:42:02)

Здравствуйте! Если после истечения срока аренды арендатор продолжает пользоваться земельным участком на тех уже условиях без возражений арендодатора, то договор аренды считается возобновлённым на неопределённый срок (ст. 621 ГК РФ). С другой стороны, договор аренды муниципального земельного участка часто должен заключаться на торгах и регистрироваться в Росреестре. Поэтому вопрос спорный, и позиция судов может быть в данном случае разной.

И в любом случае арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, заключённый на неопределённый срок, предупредив арендодателя за три месяца.

Поэтому вам сейчас разумнее всего не доводить дело до суда, а направить арендодателю письменное заявление о том, что в данный момент договор аренды заключён на неопределённый срок, но если арендордатель хочет расторгнуть его, то вы обязуетесь освободить участок через три месяца в соответствии со ст. 610 ГК РФ. И сразу же подавать заявку на заключение нового договора аренды по праву приоритета, согласно ст. 621 ГК РФ (Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок). Отказать вам при прочих равных условиях арендодатель не сможет. Если же отдаст аренду другому лицу, то вы сможете перевести права арендодателя на себя в судебном порядке

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте. Как правильно составить договор аренды квартиры, если в нем принципиально указать, что квартира сдается абсолютно пустая, то есть без какого либо имущества,?
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (06.08.2017 в 21:45:13)

Здравствуйте! Так и указывайте, ничего сложного здесь нет. Более того, несли в договоре вообще ничего не указать, то само отсутствие перечня имущества будет по умолчанию значить, что квартира сдаётся пустой

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Договор аренды»

Полезные статьи по теме «Договор аренды»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
7946 юристов ждут Вас