Как нам вернуть задаток? И отказаться от покупки дома

Здравствуйте!

Нужно смотреть, как именно, каким документом, была оформлена передача денег и как вы ранее определяли условия купли-продажи дома.

Здравствуйте,

Вам надо подавать продавцу письменную претензию (под подпись или по почте заказным письмом) о Вашем несогласии с односторонним повышением цены за квартиру. В претензии надо указать, что подобные действия продавца свидетельствуют о его недобросовестности.

Здравствуйте.

Вы не указали по какому документу отдали задаток, возможно, это не задаток, а аванс за покупку.

Возможно у Вас был составлен предварительный договор купли-продажи, тогда изменение цены уже невозможно. Напишите продавцу, что Вы не согласны с повышением цены после договора о цене, дом находится в плохом состоянии, и просите расторгнуть договор купли-продажи дома и вернуть выплаченные деньги. Письмо надо отдать обязательно под роспись продавцу. Если не вернет, только через суд получится расторгнуть сделку.

Анастасия, здравствуйте! Уточните, пожалуйста, как передавались деньги и по какому документу (договор, расписка) - Ваше уточнение необходимо для ответа на вопрос. Пишите.
Если имеются дополнительные вопросы, возникли новые, обращайтесь, в том числе на мой эл. адрес 2014_jurist@inbox.ru.
Буду благодарна за оценку ответа. Всего доброго!

ЗДРАВСТВУЙТЕ.

Если внесли аванс то его вернуть легче, нужно смотреть в договоре заключен ли договор задатка.
Статья 380.ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Статья 381. ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.