Не знаю как правильно поступить с соседом

Здравствуйте, ситуация такая: проживаю в коммунальной квартире, но вот сосед попался очень плохой: не убирает в квартире, из его комнаты постоянно воняет на весь коридор + завёл кошку, курит в комнате, ведёт асоциальный образ жизни, приводит друзей алкашей и ко всему этому, если что-то ломается (краны, раковины) то и дело отвечает: мол вам надо, вы и делайте.

Пытался пригрозить физ. расправой, но как - то не хочется из-за этого негодяя с милицией связываться, ведь я виноват буду.

Подскажите какие рычаги воздействия можно к нему применить?