Приватизация квартиры для последующей продажи

Здравствуйте! У меня следующая ситуация по приватизации квартиры!

Моя семья хотела бы приватизировать 3х-комнатную квартиру для дальнейшей продажи. В настоящее время в ней прописано 4 человека: я, моя мама и мой брат с несовершеннолетним сыном.

В администрации города мне сказали, что если вы хотите для продажи делать приватизацию, то лучше на одного человека, а если будут участвовать все прописанные в квартире, то мы не сможем продать из-за несовершеннолетнего сына моего брата! Администрация предложила один вариант: приватизировать квартиру на моего брата с сыном. Подскажите, пожалуйста, каким образом оформить все это, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с продажей квартиры?!

С уважением, Кирилл