Уплата налога при продаже квартиры

Здравствуйте,

Выделить детям меньше 1/4 доли не получится по закону (возможен раздел квартиры только в равных долях между всеми членами семьи). Более того, чтобы продать такую квартиру теперь понадобится согласие органов опеки и попечительства на такую сделку.

НДФЛ Вам всё-таки заплатить придётся в размере 13% и вне зависимости от материнского капитала, но, так как у Вас квартира в собственности менее 3х лет, то можно произвести имущественный налоговый вычет (не более 1 млн. рублей). А также уменьшить выплату НДФЛ на сумму расходов, связанных с получением дохода от продажи квартиры, подтверждённых документально. А если в этот же налоговый период решите купить квартиру (дом, жилое помещение, земельный участок и т.д.), то Вы сможете получить ещё один имущественный налоговый вычет на сумму израсходованных средств на покупку (строительство) жилья, но не более 2 млн. рублей.

Здравствуйте.

В данной ситуации о продаже говорить рано. Раз вы использовали материнский капитал то вы обязаны разделить недвижимость по 1/4 доле. При продаже думайте не о налоге а о разрешении из опеки. ведь если вы не получите его то доли детей вы продать не сможете (даже свои не продадите). Что касается налога, то вы его не будете плотить если сумма в договоре купли-продажи будет ниже 1 млн. рублей.

Для более точной и развернутой консультации вы можете обратиться ко мне с личным сообщением или по электронной почте. Окажу необходимые консультации и составлю необходимые документы. Оплата по договоренности. спасибо1