Забирают купленную квартиру, якобы принадлежит государству

Продажа с несовершенолетними собственниками. Купить землю для установки киоска с дальнейшей сдачей в аренду. Органы опеки не дают разрешение на обременение. Как быть? Имеет ли право сожитель на долю в доме купленном на материнский капитал? Имею ли я и мои дети доли в квартире? Какой статус моей квартиры? Документы на право собственности не оформлены Покупатель хочет вернуть деньги за участок Может ли моя мама подарить квартиру мне, я своей супруге, а супруга своей сестре?