Дарение имущества - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8898 юристов ждут Вас

Дарение имуществаДарение имущества подчиняется требованиям, установленным 32 главой Гражданского кодекса Российской Федерации. В любом случае безвозмездная передача какого-либо имущества (или имущественных прав) сопровождается заключением договора. Этот документ может составляться в устной форме, но законом предусмотрены случаи, в которых письменная форма является обязательной (несоблюдение этого условия может стать основанием для признания сделки недействительной). Перед передачей в дар имущества другому лицу следует убедиться, что это не запрещено нормами действующего законодательства.


здравствуйте. Подарили сыну дом, доставшийся нам по наследству. Сын передарил жене, которая, получив документы на право собственности, посадила моего сына и оформила развод. Может ли он подать на раздел имущества?
Ответ юриста:
Наталия Хованская (22.02.2018 в 20:16:37)

Добрый день. Договор дарения практически невозможно оспорить.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Подскажите пожалуйста возможно ли осуществить передачу имущества в пользу ребенка в счет задолженности по алиментам через договор дарения?
Семейное право | Алименты | Новосибирск
Ответ юриста:
Наиля Нургалиевна (30.11.2013 в 15:02:20)

Да, это возможно, но главное в соглашении, удостоверенном нотариусом, необходимо это условия указать. т.е. первое, вам нужно заключить соглашение об уплате алиментов (заверенное нотариально). А затем провести сделку договора дарения.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Уважаемые юристы!

Помогите пожалуйста консультацией хотябы коротким советом! Дело в том что мы с мужем разводимся, и сейчас на него оформлена машина которую ему подарили мои родители. Они хотели подарить машину мне, но решили показать что воспринимают мужа как члена семьи и вот что получилось... Машину он категорически отказывается отдавать и говорит что раздел подаренного имущества невозможен и машина в любом случае достанется ему. Так ли это?
Ответ юриста:
ГРАМОТА (16.12.2011 в 10:49:20)
Добрый день!

Если коротко, то при разводе не делится имущество, которое было подарено одному из супругов.

В Вашем случае нужно попробовать отменить договор дарения - посмотреть дарственную, а именно: с какой целью машина была подарена Вашему супругу. В любом случае нужно пробовать отстаивать свои интересы.

С уважением, Валерий.

тел.: 91-92-357, 386-64-39

Адрес: СПб, Невский пр. 151, 3 эт., оф. №4
Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Добрый день!

Такая ситуация: касается квартиры, в которой живут вместе, хозяин дед, бабушка только там прописана. Так как у деда инсульт он признан невменяемым. Стоит вопрос, они хотели переписать квартиру дочке. Но не могут из-за деда. Как быть в такой ситуации?
Ответ юриста:
Буду прав (11.10.2018 в 15:26:33)

Добрый день.

Невменяемым или недееспособным?

Если гражданин признается недееспособным, то ему назначается опекун и все дальнейшие сделки по отчуждению его недвижимого имущества в силу ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ должны быть предварительно согласованы с органами опеки и попечительства.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

При этом орган опеки будет отслеживать, чтобы в результате сделки были соблюдены имущественные права недееспособного, то есть взамен продаваемому жилью должно быть приобретено равноценное жилье (выделено в собственность равноценная доля или площадь).

Соответственно, никаким образом переписать имущество недееспособного на другое лицо (включая родственника) не получится.

Единственный выход, если опекун недееспособного оформит договор доверительного управления имуществом и передаст квартиры во временное пользование (съемщикам), но и в таком случае органы опеки будут контролировать все процессы, а доходы от доверительного управления имуществом недееспособного должны поступать в распоряжением опекуна и расходоваться в интересах недееспособного подопечного.

Статья 18. Охрана имущества подопечного

3. Имущество подопечного, в отношении которого в соответствии со статьей 38 Гражданского кодекса Российской Федерации заключен договор доверительного управления имуществом, опекуну или попечителю не передается.

Статья 23. Доверительное управление имуществом подопечного

К доверительному управлению имуществом подопечного наряду с правилами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются положения статей 19 и 20 настоящего Федерального закона.

Пожалуйста, поставьте «+» и оставьте отзыв.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! У меня такая ситуация, я с мужем развелась 3 года назад, осталась квартира приобретённая совместно с ним в браке. Он на свою долю, сделал дарственную в пользу меня. И я сразу передарила на свою маму. Теперь собственниками являются 2 несовершеннолетних детей и моя мама. Мы с детьми переехали в другой город и решили сейчас продать ту квартиру, но мой бывший муж сказал, что поставил запрет на продажу квартиры и не даст согласия! И ещё мы с детьми с той квартиры выписались, а он нет! Помогите, пожалуйста. Как нам дальше действовать?
Недвижимость и земля | Сургут
Ответ юриста:
Буду прав (10.10.2018 в 13:07:08)

Добрый день, Гульшат.

Если жилое помещение оформлено в собственность (в том числе долевую) несовершеннолетних детей, то в силу ст. ст. 26, 28, 37 Гражданского кодекса РФ, чтобы продать данную квартиры необходимо получать предварительное согласие органов опеки и попечительства (они согласуют сделку только если имущественные права несовершеннолетних не будут ущемлены, то есть им в собственность будет приобретена равноценная замена), при этом в зависимости от возраста несовершеннолетних собственников обращаться в органы опеки за получением предварительного согласия на сделку обязаны:

- оба родителя несовершеннолетних (если собственники не достигли возраста 14 лет). Может 1 родитель обратиться, а 2 дать согласие на сделку по продаже квартиры;

- сами несовершеннолетние (после достижения возраста 14 лет), но с письменного согалсия обоих родителей.

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Статья 28. Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Статья 60. Имущественные права ребенка

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, продать квартиру, оформленную в собственность несовершеннолетних детей без согласия одного из родителей невозможно, потому что на такую сделку не дадут согласия органы опеки, а без их согласия сделку не зарегистрирует Росреестр.

Пожалуйста, поставьте «+» и оставьте отзыв.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! У меня такая ситуация, помогите разобраться, пожалуйста! С мужем мы разведены официально 3 года, я переехала с того города, где мы с ним жили и осталась там квартира приобретённая совместно с ним, там есть доля детей! Он свою долю подарил мне, в МФЦ оформили договор дарения. Я сразу переоформила на свою маму! Теперь мы с детьми решили продать там квартиру, приобрести в другом городе, но мой бывший муж говорит, что он поставил запрет на продажу?! Как это и что это я не понимаю! И ещё мы с детьми выписались с той квартиры, а он ещё не выписан! Что мне дальше делать, подскажите, пожалуйста!
Недвижимость и земля | Сургут
Ответ юриста:
Буду прав (10.10.2018 в 12:13:17)

Добрый день, Гульшат.

Если жилое помещение оформлено в собственность (в том числе долевую) несовершеннолетних детей, то в силу ст. ст. 26, 28, 37 Гражданского кодекса РФ, чтобы продать данную квартиры необходимо получать предварительное согласие органов опеки и попечительства (они согласуют сделку только если имущественные права несовершеннолетних не будут ущемлены, то есть им в собственность будет приобретена равноценная замена), при этом в зависимости от возраста несовершеннолетних собственников обращаться в органы опеки за получением предварительного согласия на сделку обязаны:

- оба родителя несовершеннолетних (если собственники не достигли возраста 14 лет). Может 1 родитель обратиться, а 2 дать согласие на сделку по продаже квартиры;

- сами несовершеннолетние (после достижения возраста 14 лет), но с письменного согалсия обоих родителей.

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Статья 28. Дееспособность малолетних

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Статья 60. Имущественные права ребенка

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, продать квартиру, оформленную в собственность несовершеннолетних детей без согласия одного из родителей невозможно, потому что на такую сделку не дадут согласия органы опеки, а без их согласия сделку не зарегистрирует Росреестр.

Пожалуйста, поставьте «+» и оставьте отзыв.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Дарение имущества»

Полезные статьи по теме «Дарение имущества»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8898 юристов ждут Вас