Дарение имущества - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
7147 юристов ждут Вас

Дарение имуществаДарение имущества подчиняется требованиям, установленным 32 главой Гражданского кодекса Российской Федерации. В любом случае безвозмездная передача какого-либо имущества (или имущественных прав) сопровождается заключением договора. Этот документ может составляться в устной форме, но законом предусмотрены случаи, в которых письменная форма является обязательной (несоблюдение этого условия может стать основанием для признания сделки недействительной). Перед передачей в дар имущества другому лицу следует убедиться, что это не запрещено нормами действующего законодательства.


Аноним
Подскажите пожалуйста возможно ли осуществить передачу имущества в пользу ребенка в счет задолженности по алиментам через договор дарения?
Семейное право | Алименты | Новосибирск
Ответ юриста:
Наиля Нургалиевна (30.11.2013 в 15:02:20)

Да, это возможно, но главное в соглашении, удостоверенном нотариусом, необходимо это условия указать. т.е. первое, вам нужно заключить соглашение об уплате алиментов (заверенное нотариально). А затем провести сделку договора дарения.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Уважаемые юристы!

Помогите пожалуйста консультацией хотябы коротким советом! Дело в том что мы с мужем разводимся, и сейчас на него оформлена машина которую ему подарили мои родители. Они хотели подарить машину мне, но решили показать что воспринимают мужа как члена семьи и вот что получилось... Машину он категорически отказывается отдавать и говорит что раздел подаренного имущества невозможен и машина в любом случае достанется ему. Так ли это?
Ответ юриста:
ГРАМОТА (16.12.2011 в 10:49:20)
Добрый день!

Если коротко, то при разводе не делится имущество, которое было подарено одному из супругов.

В Вашем случае нужно попробовать отменить договор дарения - посмотреть дарственную, а именно: с какой целью машина была подарена Вашему супругу. В любом случае нужно пробовать отстаивать свои интересы.

С уважением, Валерий.

тел.: 91-92-357, 386-64-39

Адрес: СПб, Невский пр. 151, 3 эт., оф. №4
Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Может ли 14 летний ребёнок сделать дарственную на свою долю в квартире?
Недвижимость и земля | нижний новгород
Ответ юриста:
Сырчин Сергей Юрьевич (31.03.2017 в 18:10:52)
Договор дарения — один из видов гражданско-правовой сделки. В рамках договора, на безвозмездной основе, происходит передача прав собственности от одной стороны (дарителя) другой (одаряемому). Договор дарения обладает сложной правовой спецификой, и его аспекты жестко регулируются законом. Составление договора и осуществление сделки регулируется ст. 572 главы 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Говоря о договоре дарения, нужно сказать прежде всего о сторонах, участвующих в сделке. Сторона, передающая право на имущество, в законе определяется как даритель. Вторая сторона сделки называется одаряемым. По закону дарителем не может выступать несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14 лет, а так же недееспособный гражданин. Так же не может быть осуществлена сделка, в которой обе стороны будут представлены коммерческими компаниями.

Отдельно надо сказать о следующей важной особенности договора дарения: эта сделка является безвозмездной. Это значит, что даритель не вправе требовать от одаряемого выполнения либо обязательств при, или после осуществления сделки.

Он содержит в себе столько разных аспектов, что разбирать и анализировать каждый из них необходимо отдельно. Часто граждан беспокоит вопрос: можно ли написать дарственную на несовершеннолетнего ребенка? В этой статье будут подробно рассмотрены особенности осуществления сделки с участием несовершеннолетних граждан.



Порядок оформления дарственной от лица несовершеннолетнего

Дарственная не может быть оформлена от имени ребенка до 14 лет. Лицо в возрасте от 14 до 16 лет вправе оформлять такую сделку с согласия родителей, но она должна обязательно пройти через органы опеки. Если дарителем является ребенок, уже достигший этого возраста, закон устанавливает следующий порядок оформления дарственной:

Сначала нужно оформить и собрать все необходимые документы.

Затем, при оформлении дарения, нужно будет получить согласие органов опеки. Это нужно сделать еще до подготовки и оформления договора у нотариуса.

При получении согласия ООП родители или законные представители должны будут предоставить свое письменное согласие.

Дарственная от имени ребенка имеет следующую особенность: в таком случае можно дарить только движимое имущество. Например, если отец оформил на малолетнего ребенка автомобиль, а по достижении им 14 лет решил его перевести на себя. Сделка с недвижимым имуществом не пройдет через органы опеки.

Что касается остальных аспектов оформления дарственной от имени ребенка, дальнейший порядок действий не меняется.

Порядок оформления дарственной на совершеннолетнего

Оформить договор дарения на ребенка проще. Порядок действий при оформлении договора должен быть следующим:

Подготовка всех документов, которые понадобятся.

Составление договора на имя ребенка в письменном виде.

Заверение договора у нотариуса.

Для недвижимости — регистрация дома, квартиры, или земли в службе Росреестра.

Существует следующие особенности, которые нужно учитывать при передаче в дар несовершеннолетнему недвижимости:

во-первых, ребенок сможет распоряжаться приобретенной им собственностью только после наступления совершеннолетия;

во-вторых, получать согласие в органах опеки при оформлении дарственной не нужно. Однако присутствие обоих родителей необходимо при сделке с недвижимостью, и в случае, если один из них не может присутствовать, без органов опеки не обойтись. В таком случае потребуется их разрешение на проведение сделки.

Список документов

Следующие документы потребуются для оформления дарственной от имени ребенка:

соглашение органов опеки;

два экземпляра оригинала дарственного соглашения и копия этого соглашения;

паспорта родителей;

паспорт ребенка;

документ о праве собственности;

квитанция об уплате госпошлины;

заявление дарителя (Посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]).

Список документов, требующихся для оформления дарения на имя ребенка, практически не меняется. Исключение составляет только договор дарения квартиры на несовершеннолетнего ребенка. Нужно будет представить следующие документы:

кадастровый паспорт или кадастровое свидетельство, которое выдает Бюро Технической Инвентаризации (далее — БТИ).

справка об оценочной стоимости имущества. Тоже выдает БТИ.

справка с указанием количества человек, проживающих на передаваемой в дар жилой площади.

если ребенок малолетний (то есть не достигший 14 лет), то потребуется его заявление о его желании принять в дар имущество.

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку в 2017 году вы сможете узнать у юриста, у которого вы будете его составлять или посмотреть и скачать здесь: [образец договора дарения несовершеннолетнему]. Все необходимые бланки и формы вам так же предоставят в юридической конторе, а так же, возможно, проведут дополнительную консультацию по плюсам и минусам каждого правового решения вашей проблемы.

Пример составления дарственной от лица несовершеннолетнего

Чтобы вы могли лучше разбираться в вопросе особенностей дарения от лица несовершеннолетнего, мы приведем в пример следующую сложную ситуацию:

Гражданка М и гражданин N — мать и отец несовершеннолетнего ребенка. Квартира разделена пополам между ребенком и его отцом. Родители решили от имени ребенка подарить его долю отцу. Ребенку 17 лет. Они решили осуществить сделку следующим способом: предоставить ребенку жилье, которое эквивалентно стоимости отчуждаемой в пользу отца доли. Таким образом, выполнялось требование органов опеки и попечительства (Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ). И потом они, на основании разрешения ООП решили осуществить дарение от его лица, согласно статье 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации «О дарении». Однако вскоре в суд подала бабушка с требованием признать сделку недействительной. Суд вынес решение аннулировать сделку на основании нарушения статьи 572 Гражданского Кодекса РФ, поскольку сделка не была безвозмездной и не может быть квалифицирована как дарение. Более того, согласно действующему законодательству не возможно дарение недвижимости от имени несовершеннолетнего.

Заключение

Подведем итоги. Дарение от имени несовершеннолетнего можно совершить только под контролем органов опеки. Причем дарение недвижимости от имени несовершеннолетнего не возможно.

Чтобы составить и оформить дарственную от имени несовершеннолетнего, нужно:

Подготовить документы.

Получить согласие обоих родителей.

Убедиться, что нет никаких обстоятельств, препятствующих составлению договора (например, если один из родителей не может присутствовать, нужно согласовать вопрос с органами опеки).

При дарении недвижимости, после заверения договора у нотариуса необходимо зарегистрировать подаренную квартиру, дом, или земельный участок в Росреестре.

Так же вы можете расторгнуть сделку, признав договор недействительным через суд. Для этого нужно будет предоставить доказательства:

что на вас или на членов вашей семьи было совершено покушение со стороны одаряемого;

что кончина одаряемого ближе, чем ваша кончина, и подаренное имущество по праву наследования может перейти кому-то из родственников ребенка.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по порядку оформления договора дарения на совершеннолетнего

http://www.bequest-expert.ru/chastnye-sluchai/darenie-nesovershennoletnix/
Еще ответы юристов по этому вопросу


У моей мамы есть брат, он не недееспособный. Опекуном назначили маму временно, по мед. показаниям не подходит мама. У её брата есть 1/6 доля квартиры. Как эту долю оформить? Что делать дальше? Опекуна скоро назначат из соц. защиты. И брата заберут в дом инвалидов?
Нижний Новгород
Ответ юриста:
Сигуля Анна Валентиновна (27.02.2017 в 09:50:15)

Добрый день, Евгений. Согласно ст.37 п.2 Гражданского кодекса РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в наем, раздел его имущества или выдел из него долей, а так же любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Таким образом, Ваша мама может продать или подарить долю брата только с разрешения органа опеки и попечительства.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте

Моя бабушка является инвалидом 1 группы, у неё левосторонний инсульт, она практически не ходит уже 4 года.

Её опекуном является моя мать. Я только осуществляю уход и плачу за квартиру, в которой она прописана в течении этих 4 лет, но в которой она не проживает.

Эта квартира находится у моей бабушки в собственности, в ней кроме нее, ещё прописана и я. Я проживаю в этой квартире 4 года, после того, как бабушка стала инвалидом.

Сейчас я хочу продать эту квартиру и переехать.

1 вопрос: как оформить дарственную? Нужно вызвать специалиста на дом или моя мать может за бабушку оформить дарственную, с учетом того, что она является опекуном бабушки?

2 вопрос: для продажи квартиры мне будет достаточно одной дарственной?

3 вопрос: какие документы моей матери нужно будет менять с учетом того, что бабушка поменяет место прописки?

4 вопрос: как выписать бабушку из квартиры и прописать в ту, в которой она фактически проживает, если она является инвалидом?
Череповец
Ответ юриста:
Тимофеев Иван Александрович (23.02.2017 в 20:44:25)

Добрый день!

В соответствии с п.2 и 3 ст. 37 ГК РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Вашей маме необходимо получить согласие органа опеки и попечительства для распоряжение имуществом бабушки, а также учитывать ее мнение если это возможно. Буду благодарен за оценку ответа ivan.timofeev.dz@mail.ru

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день. Подскажите,пожалуйста. Я купил дом,со своей девушкой,мы не в браке, но дом в пополам в доле с ней ,может ли она продать свою долю без моего согласия и присутствия?
Кавалерово
Ответ юриста:
Олейник Михаил Петрович (22.02.2017 в 06:23:54)

Здравствуйте, Максим.

Запретить своей девушке продать её долю вы не можете. Однако сделать это не уведомив Вас она не сможет. Дело в том, что Вы имеете преимущественное право покупки доли (ГК РФ Статья 250.).

Продавая долю Ваша сожительница обязана предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры (то есть Вам). Если Вы согласитесь купить её, тогда доля реализуется. Если же Вы откажитесь или в течение 1 месяца с момента уведомления о продаже не купите предложенную долю, то Ваша сожительница может продать ее посторонним людям. Но только на тех же самых условиях, по той же цене, что предлагалось Вам.

Если нарушить данный порядок, то Вы можете требовать через суд перевода прав по договору купли продажи на себя.

Ваша девушка не сможет продать свою долю только если органы опеки и попечительства не дадут ей согласия на совершение следующих действий:

  1. Дети прописаны в квартире и продажа нарушит их быт - органы опеки и попечительства могут приостановить продажу.
  2. В квартире проживает инвалид или человек которому требуются особые условия проживания по медицинским показателям.

Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

С уважением, Михаил Петрович. Буду благодарен за написанный Вами отзыв.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Дарение имущества»

Полезные статьи по теме «Дарение имущества»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
7147 юристов ждут Вас