Квартира ребенка. Как жить после развода?
После всех событий в предыдущем вопросе, бывшая супруга подарила ребенку квартиру (в данный момент с недоделанным ремонтом). Развели без определения места проживания, согласна на проживания ребенка со мной. Но при этом покидать квартиру ребенка не собирается.
В воспитании и содержании ребенка, а также содержании жилья она не участвует (уборка помещений, не говорю уже о КУ). Дома появляется когда хочет. Т.е. вроде мама есть, а вроде ее и нет. Естественно, меня такая ситуация не устраивает. Дал ей срок до конца февраля решить вопрос с жильем. В свою очередь, готов был отказаться от алиментов, вроде как квартиру подарила ребенку. Требовать большего не хотелось.
В итоге в ближайшее время переезжаем с ребенком на съемную квартиру. Первым делом хочу обратиться в органы опеки за советом, как быть в этой ситуации. И так как мне придется снимать жилье, финансовая нагрузка на меня возрастет. Те средства, что я тратил бы на ребенка, будут уходить на оплату квартиры. Соответственно буду подавать иск на определение места проживания ребенка со мной по суду и алименты.
Для ремонта и погашения долгов по КУ (оставшихся от ее матери) я занимал денег и брал кредит.
Есть шансы, что иск на разделение долгов удовлетворят (к сожалению, чеки есть не на все)?
Если возникнет ситуация, она остается в квартире и не платит КУ, по закону у нас равные обязанности перед ребенком, соответственно равные доли оплаты КУ квартиры своего ребенка. Но при условии, что ни ребенок, ни я там не проживаем, платить за нее КУ я не собираюсь. Как себя обезопасить от исков от коммунальных служб, если появятся задолженности?
И могу ли я по факту не оплат КУ выселить ее из квартиры ребенка? Или в моей ситуации только лишение ее родительских прав позволит ее выселить, если до этого дойдет?
![](/image/user_small/f32e7dd59223adbbb8bf178933310752.jpg)
Здравствуйте!
1. По определнеию места житиельства ребёнка с вами шансы увеличиваются, если ребёнок будет фактически уже проживать с вами. Желательно при этом его ещё и прописать у вас. Необходимо также заручиться поддрежкой органов опеки по новому месту жительства. Имеет смысл пройти с ребёнком псхилогочискую экспертизу, чтобы определить,Ю к кому из родителей ребёнок более привязан.
2. По долгам в квартире ребёнка - старые долги остаются на прежней собственнице. То есть задолженность, образовавшуюся до момента перехода права собственности, оплачивать не надо. но если ребёнок и раньше был там прописан, то ответсвенность солидарная.
В любом случае, вам лучше всего погасить долги (полностью или частично), а потом взыскать соответствующую чсть с матери ребёнка.
3. Кроме того вы можете взыскать с бывшей жены половину расходов на ремонт этой квартиры, если предоставите доказательства расходов (договоры, чеки, квитанции). Но в пределах трёхлетнего срока со дня полачи иска.
4. Выселить и выписать бывшую супругу из квартиры сложно, но возможно. Для этого нужно подать иск от лица собственника (то есть вашего сына). Образование задолженности по её вине - хороший аргумент (но вначале желательно оплатить долги). Если же в квартире проживает ещё и третье лицо (сожитель), то его точно легко выселить. Можно даже с полицией, через суд - вообще без проблем.
![](/img/a_jurist_small.gif)
Долги в суде следует подтверждать платёжными документами.
Только в этом случае будет достоверное определение размера долга, нажитого в браке.
Поэтому всё зависит от действий сторон спора.
Обезопасить от исков поможет нанятый Вами юрист.
Родители не вправе требовать выселения друг друга из жилья ребёнка.
Только собственник может заявлять такие требования.
![](/img/a_jurist_small.gif)
Здравствуйте.
Вы правильно пишите. Вам следует подать иск на взыскание алиментов и определения места жительства ребенка.
Если мать ребенка прописана и проживает в квартире, она обязана оплачивать коммунальные услуги за себя и за ребенка. Выселение из квартиры станет возможным если мать ребенка не будет оплачивать коммунальные услуги более полугода и образуется задолженность.
Так же Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении бывшего члена семьи собственика.
«По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.»(Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2015 N 5-КГ15-190)
Шансы взыскать половину денежных средств за оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры у Вас высоки, при наличии чеков и подтверждения именно Вашей оплаты долгов.
![](/image/user_small/129f7d14b617d7907e26f1c84d82cc8e.jpg)
Добрый день.
1. Вам желательно собрать достаточный материал для доказательства неоплаты квартиры по КУ Вашей женой.
2. При неоплате за КУ более 6 месяцев можно выселить её по суду.
3. ЖК РФ Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
4. Таким образом, можно инициировать судебное выселение Вашей жены по факту неоплаты коммунальных услуг.
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10816 юристов ждут Вас
|