Регистрация права собственности на земельный участок.

Право выкупа государственных и муниципальных земельных участков есть у собственников зданий или сооружений на таких участках (п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ). Цена участка при выкупе земельного участка под жилым домом не может превышать кадастровую стоимость участка (п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ). Цены региональных и муниципальных участков определяются по правилам, установленным региональным или местным актом (п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ). Если цена превышает установленные пределы, верните подписанный договор с протоколом разногласий, в котором укажите правильную цену. Если продавец в течение 30 дней не подпишет протокол разногласий, обращайтесь в суд с требованием признать договор заключенным по вашей цене (ст. 445 ГК РФ). На участке, не оформленный вами в собственность или аренду, вы не можете строить.

Добрый день. Полагаю, что бывший собственник не узаконил право собсвтенности на земельный участок, т.е. не зарегистрировал права собсвтенности в органах Росреестра.

В связи с этим таким образом данный земельный участок остался в собственности у муниципального района. В связи с этим Вам и пришлось самим оформлять данный земельный участок.

Учитывая действующее законодательство, оформление земельного участка осуществляется путем выкупа.

Доброго времени суток, уважаемый Али!
Прежде чем ответить на Ваши вопросы, хотелось бы уточнить: в каком году Вы обращались в суд и какие требования выставляли в иске? Можете предоставить копию решения суда для изучения проблемы? И еще: продавец передавал Вам документы о его праве собственности на землю при заключении сделки купли-продажи дома?

Всех благ! Если возникли дополнительные вопросы или помощь в составлении документов по данному вопросу и другим, обращайтесь, dagalina@inbox.ru. Буду признательна за отзыв и оценку ответа. С уважением.