Дарственная на дом - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Уважаемый автор темы, после того как договор дарения будет подписан и сдан на регитсрацию в МФЦ или росреестр, вы получите выписку из ЕГРП о том, что вы собсвтенник. И уже вы предлогаете добровольно тем людям снять с рег.учета, если они отказывают то в судебном порядке .

Здравствуйте. Если Вы единственный собственник дома, да, имеете право.

Добрый день.

Пока у Вас есть регистрация, Вы можете проживать в этом доме. Но поверьте, к сожалению, она может продать этот дом как выписав Вас в судебном порядке, так и вместе с Вами. И без особых сложностей.

Теоретически, если ситуация серьезная, можно Вам обратиться в суд и попытаться расторгнуть договор дарения. Терять-то все равно нечего. Но к подаче такого иска нужно готовиться и подходить к этому творчески!

Если Вам нужна более подробная консультация или нужна помощь в этом вопросе, обращайтесь на мою эл. почту: iridius71@yandex.ru или позвоните 8 953 7029392 Буду рад помочь.

Да, брат может претендовать на долю в родительском доме, если оба дома являются частью одного юридического объекта или если они не были оформлены на вас при жизни родителей.

Вот как распределяются права на недвижимость по законам РФ (наследование происходит в соответствии с Гражданским кодексом РФ):

• Право на наследство: Если оба дома оформлены на маму, после ее смерти (и при отсутствии завещания) все ее имущество делится в равных долях между наследниками первой очереди: супругом, детьми и родителями. Ваш брат — такой же наследник первой очереди, как и вы.
• Фактическое проживание и уход: К сожалению, постоянное проживание, уход за родителями и ваши вложения в ремонт юридически не дают вам автоматического права собственности на дом.
• Дом, который строил брат: Тот факт, что брат строил дом, имеет значение, но только если он сможет доказать свои финансовые вложения или оформить права через суд. Если все документы на дом оформлены на маму, дом все равно считается ее собственностью.

Чтобы защитить дом от раздела и гарантировать, что он достанется вам, необходимо юридически закрепить недвижимость при жизни родителей.

Рассмотрите следующие варианты решения ситуации:

1. Завещание: Мама может составить завещание, указав вас единственным наследником дома (однако несовершеннолетние или нетрудоспособные дети/супруг имеют право на обязательную долю в наследстве).
2. Договор дарения: Мама может оформить дарственную на дом (или долю) на вас. Это самый надежный способ, так как после регистрации в Росреестре недвижимость станет полностью вашей, и брат не сможет на нее претендовать.
3. Договор купли-продажи: Вы можете выкупить дом у мамы.

Если вам нужна помощь с оформлением документов, лучше обратиться к юристу. Хотите, я помогу вам разобраться:

Здравствуйте,

Да, можно, если муж оформит на Вас дарственную на дом и земельный участок (или часть).