Дачная амнистия - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. На основании решения суда зарегистрировать право собственности в Росреестре (через МФЦ).

Согласно Определения Верховного Суда РФ от 21.03.2017 г. № 18-КГ17-21 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из содержания указанных норм и акта их разъяснения следует, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует ли такая постройка параметрам, установленным документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки, действующими на день обращения в суд.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Госпошлину платите от цены иска (см. кадастровую стоимость ) в интернете на официальном сайте суда есть калькулятор госпошлины. Подаете иск в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. В качестве доказательства прикладываете к иску ответы Администрации, В суде придется заявлять ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы (за ваш счет) ставить вопрос имеются ли нарушения градостроительных норм и правил, если заключение эксперта для вас положительное , а так же не нарушаются права третьих лиц то решение суда должно быть в вашу пользу.

Буду благодарна за отзыв

Срок окончания действия закона о дачной амнистии установлено 31 декабря 2020 года.

Здравствуйте.

Конечно, все должно быть оформлено при жизни деда.

Завещать он может земельный участок, оформленный как положено, т.е. если дед является собственником этого земельного участка.

После вступления в наследство на земельный участок Вам придется оформлять дом.

Пока право собственности не оформлено, распоряжаться домом дед не может. Но сейчас можно оформить дом по дачной амнистии, это не сложно. Законы меняются и лучше не тянуть с оформлением. Понадобится технический план дома, за оформлением которого следует обратиться в БТИ.

Здравствуйте.

У Вас всё зависит от районирования населённого пункта.

Поскольку у Вас есть ограничения в использовании земли - она режимная, если нужно согласование ФСО.

Есть "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Там ст. 9 гласит:

1. К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся:

2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков.

Что касается дачной амнистии, она не имеет к Вам отношения.

Поскольку назначение Вашей земли не ЛПХ, а ИЖС.

Поэтому уведомление Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области обязательно.

Иначе это самостроем будет.

Здравствуйте.

Можно зарегистрировать, дачная амнистия продлена до 01 марта 1921 года. Земельные участки, в отношении которого установлен вид разрешенного использования Для ведения гражданами садоводства и огородничества, обычно являются садовыми земельными участками, на них разрешено размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Кадастровый учет и регистрация прав на дом могут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости

"Если земельный участок имеет вид разрешенного использования: «для ведения садоводства и огородничества», но относится к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, то право на строительство на данном земельном участке у правообладателя отсутствует. "(https://rosreestr.ru/)