Дачная амнистия - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10683 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Дачная амнистияТак называемая дачная амнистия стала результатом внесения изменений в ряд законов РФ, которые в значительной степени облегчили процедуру приватизации строений и земельных участков. Но, как показывает практика, реализовать это право на самом деле весьма сложно, а в некоторых ситуациях практически не представляется возможным. Оформить право собственности могут те лица, у которых имеются документы на земельные участки, в которых прямо не указывается наличие прав на данный объект. Также это реально сделать и в том случае, когда лицо владеет землей, являясь членом дачного товарищества (огороднического, садоводческого).


Аноним
Добрый день! Такой вопрос: для регистрации дома по дачной амнистии нужно получить свидетельство на строительство. Если дом уже построен как это можно сделать? Спасибо.
Ответ юриста:
Тихомирова Людмила Анатольевна (23.08.2018 в 00:29:58)

Подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. На основании решения суда зарегистрировать право собственности в Росреестре (через МФЦ).

Согласно Определения Верховного Суда РФ от 21.03.2017 г. № 18-КГ17-21 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из содержания указанных норм и акта их разъяснения следует, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует ли такая постройка параметрам, установленным документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки, действующими на день обращения в суд.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Госпошлину платите от цены иска (см. кадастровую стоимость ) в интернете на официальном сайте суда есть калькулятор госпошлины. Подаете иск в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. В качестве доказательства прикладываете к иску ответы Администрации, В суде придется заявлять ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы (за ваш счет) ставить вопрос имеются ли нарушения градостроительных норм и правил, если заключение эксперта для вас положительное , а так же не нарушаются права третьих лиц то решение суда должно быть в вашу пользу.

Буду благодарна за отзыв

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый вечер,подскажите до какого времени продлена дачная амнистия?
Симферополь
Ответ юриста:
Романова Ирина Ивановна (13.07.2018 в 21:02:24)

Срок окончания действия закона о дачной амнистии установлено 31 декабря 2020 года.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! У деда в селе оформлен земельный участок, на этом участке построен дом 30 лет назад. На него документов нет и не было. Теперь он написал завещание, по нему мне должны достаться участок и этот дом. Скажите, что меня ждёт при вступлении в наследство? Ведь вроде как не оформленной недвижимостью нельзя распоряжаться? В т. ч. и завещать. Или все-таки лучше ему оформить это всё при жизни?
Ответ юриста:
Роза Мударисовна (25.12.2022 в 11:15:26)

Здравствуйте.

Конечно, все должно быть оформлено при жизни деда.

Завещать он может земельный участок, оформленный как положено, т.е. если дед является собственником этого земельного участка.

После вступления в наследство на земельный участок Вам придется оформлять дом.

Пока право собственности не оформлено, распоряжаться домом дед не может. Но сейчас можно оформить дом по дачной амнистии, это не сложно. Законы меняются и лучше не тянуть с оформлением. Понадобится технический план дома, за оформлением которого следует обратиться в БТИ.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день! Хотим построить каркасный дом в ипотеку на собственном участке для ИЖС. Нужно ли получать уведомление на строительство от Мособлархитектуры или согласно закону о дачной амнистии нет?

От Мособлархитектуры получен ГПЗУ, по поводу уведомления на строительство говорят, что ещё нужно согласовать строительство с ФСО России для получения потом уведомления на строительство от Мособлархитектуры. Геодезическая компания, которая делала у нас замеры участка, говорит, что согласно дачной амнистии, никакие уведомления получать сейчас не нужно.
Недвижимость и земля | Московская область
Ответ юриста:
На сайте!
Попов Игорь Олегович (25.04.2022 в 13:42:56)

Здравствуйте.

У Вас всё зависит от районирования населённого пункта.

Поскольку у Вас есть ограничения в использовании земли - она режимная, если нужно согласование ФСО.

Есть "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Там ст. 9 гласит:

1. К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся:

2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков.

Что касается дачной амнистии, она не имеет к Вам отношения.

Поскольку назначение Вашей земли не ЛПХ, а ИЖС.

Поэтому уведомление Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области обязательно.

Иначе это самостроем будет.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста. Вид разрешенного использования. Для ведения гражданами садоводства и огородничества, построил дом, можно ли по дачной амнистии зарегистрировать дом?
Ответ юриста:
Роза Мударисовна (11.02.2020 в 13:51:58)

Здравствуйте.

Можно зарегистрировать, дачная амнистия продлена до 01 марта 1921 года. Земельные участки, в отношении которого установлен вид разрешенного использования Для ведения гражданами садоводства и огородничества, обычно являются садовыми земельными участками, на них разрешено размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Кадастровый учет и регистрация прав на дом могут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости

"Если земельный участок имеет вид разрешенного использования: «для ведения садоводства и огородничества», но относится к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, то право на строительство на данном земельном участке у правообладателя отсутствует. "(https://rosreestr.ru/)

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Дачная амнистия»

Полезные статьи по теме «Дачная амнистия»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10683 юристов ждут Вас