Дачная амнистия - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10637 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Дачная амнистияТак называемая дачная амнистия стала результатом внесения изменений в ряд законов РФ, которые в значительной степени облегчили процедуру приватизации строений и земельных участков. Но, как показывает практика, реализовать это право на самом деле весьма сложно, а в некоторых ситуациях практически не представляется возможным. Оформить право собственности могут те лица, у которых имеются документы на земельные участки, в которых прямо не указывается наличие прав на данный объект. Также это реально сделать и в том случае, когда лицо владеет землей, являясь членом дачного товарищества (огороднического, садоводческого).


Аноним
Добрый день! Такой вопрос: для регистрации дома по дачной амнистии нужно получить свидетельство на строительство. Если дом уже построен как это можно сделать? Спасибо.
Ответ юриста:
Тихомирова Людмила Анатольевна (23.08.2018 в 00:29:58)

Подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. На основании решения суда зарегистрировать право собственности в Росреестре (через МФЦ).

Согласно Определения Верховного Суда РФ от 21.03.2017 г. № 18-КГ17-21 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из содержания указанных норм и акта их разъяснения следует, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует ли такая постройка параметрам, установленным документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки, действующими на день обращения в суд.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Госпошлину платите от цены иска (см. кадастровую стоимость ) в интернете на официальном сайте суда есть калькулятор госпошлины. Подаете иск в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. В качестве доказательства прикладываете к иску ответы Администрации, В суде придется заявлять ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы (за ваш счет) ставить вопрос имеются ли нарушения градостроительных норм и правил, если заключение эксперта для вас положительное , а так же не нарушаются права третьих лиц то решение суда должно быть в вашу пользу.

Буду благодарна за отзыв

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый вечер,подскажите до какого времени продлена дачная амнистия?
Симферополь
Ответ юриста:
Романова Ирина Ивановна (13.07.2018 в 21:02:24)

Срок окончания действия закона о дачной амнистии установлено 31 декабря 2020 года.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день! Хотим построить каркасный дом в ипотеку на собственном участке для ИЖС. Нужно ли получать уведомление на строительство от Мособлархитектуры или согласно закону о дачной амнистии нет?

От Мособлархитектуры получен ГПЗУ, по поводу уведомления на строительство говорят, что ещё нужно согласовать строительство с ФСО России для получения потом уведомления на строительство от Мособлархитектуры. Геодезическая компания, которая делала у нас замеры участка, говорит, что согласно дачной амнистии, никакие уведомления получать сейчас не нужно.
Недвижимость и земля | Московская область
Ответ юриста:
На сайте!
Попов Игорь Олегович (25.04.2022 в 13:42:56)

Здравствуйте.

У Вас всё зависит от районирования населённого пункта.

Поскольку у Вас есть ограничения в использовании земли - она режимная, если нужно согласование ФСО.

Есть "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Там ст. 9 гласит:

1. К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся:

2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков.

Что касается дачной амнистии, она не имеет к Вам отношения.

Поскольку назначение Вашей земли не ЛПХ, а ИЖС.

Поэтому уведомление Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области обязательно.

Иначе это самостроем будет.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста. Вид разрешенного использования. Для ведения гражданами садоводства и огородничества, построил дом, можно ли по дачной амнистии зарегистрировать дом?
Ответ юриста:
Роза Мударисовна (11.02.2020 в 13:51:58)

Здравствуйте.

Можно зарегистрировать, дачная амнистия продлена до 01 марта 1921 года. Земельные участки, в отношении которого установлен вид разрешенного использования Для ведения гражданами садоводства и огородничества, обычно являются садовыми земельными участками, на них разрешено размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Кадастровый учет и регистрация прав на дом могут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости

"Если земельный участок имеет вид разрешенного использования: «для ведения садоводства и огородничества», но относится к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, то право на строительство на данном земельном участке у правообладателя отсутствует. "(https://rosreestr.ru/)

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Дачная амнистия»

Полезные статьи по теме «Дачная амнистия»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10637 юристов ждут Вас