Виды договоров - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ
Гражданскому законодательству России известно великое множество различного рода договоров. Так, наиболее распространенные виды договоров включают в себя куплю-продажу, аренду, займ, оказание услуг и выполнение работ. Для того, чтобы правильно составить какое-либо из перечисленных соглашений, следует строго руководствоваться нормами Гражданского кодекса, который содержит их основные условия, описание и требования к процедуре заключения. Несоответствие соглашения положениям законов может повлечь за собой признание его недействительным (ничтожным). А это, в свою очередь, может привести к неблагоприятным последствиям для сторон договора.
Необходимо уточнение, речь идёт о процентах за пользование кредитом или о неустойке за несвоевременное погашение кредита? Как правило проценты (неустойка, в виде пени) должны начисляться на остаток долга, но чтобы точно сказать, нужно видеть договор. То есть, чтобы точно понять правомерность требований банка необходимо проводить анализ договора, графика платежей, внесённых Вами сумм в счёт погашения долга, и как банк учитывал эти платежи. Вполне возможно, что в расчётах имеется ошибка, и требования в какой-то части необоснованные.
Здравствуйте.
Если нет никакого письменного заявления, можете в устной форме пояснить, что Вы пытались исправить чужую работу по просьбе клиентки, но исправить не получилось. Вашей вины в этом нет и моральный ущерб платить Вам не за что.
Если есть заявление, и был договор, можете дать письменный ответ, ссылаясь на пункты договора, Хорошо бы видеть договор для более полной консультации.
Если нет договора, то ни о каком моральном ущербе и речи быть не может, даже в суде- это не доказуемо.
В итоге, спустя два дня мне передали второй экземпляр ключей на моей работе (есть видео с камер) и сказали, что могу заезжать.
Я заехала, но не увидела договора и результата уборки, о чем сообщила хозяину и попросила его провести уборку более качественно, вызвать клининг или оплатить набор моющих средств, чтобы я сама все отмыла. В итоге хозяева приехали и потребовали от меня выселения, так как посчитали, что я слишком требовательная. А про договор сказали, что, возможно, «дочка выкинула когда у вас тут убиралась», хотя до этого они говорили, что проводили уборку с женой.
Предложили пожить в этой квартире пока риэлтор (они с ним давно работают) не найдет мне другой вариант.
Я предложила риэлтору вернуть 80% от суммы, которую я ему заплатила или найти новое жилье.
В итоге искать жилье он отказался, а вернул только 52%, сказав, что в договоре его услуги прописаны были и я не должна иметь претензий, а он и так сделал доброе дело и вернул больше половины. Но договора у меня нет, а что было в нем написано про риэлтора я не помню.
Хозяева договор отказываются дублировать, даже присылать копию или фото, угрожают, что напишут заявление о мошенничестве, если буду требовать договор. Паспортных данных хозяев у меня нет.
Сегодня я освобождаю квартиру и хотела бы узнать, могу ли я взыскать с него остаток суммы? Если могу, то как? И могут ли хозяева отказаться возвращать мне остаток суммы и залог?
Здравствуйте!
В данном случае надо изучить договор, а затем подавать заявление о досрочном расторжении.
Вместе с тем, неустойка с физических лиц не может быть максимально установленной законодательством (это 3% за каждый день просрочки исполнения обязательств). Если с Вас хахотят взыскать больше, то можете подавать на них в суд и требовать сниженя нейстойки (согласно ст. 333 ГК РФ).
В отношении удержания аттестата действия колледжа однозначно незаконные (поскольку нарушается право Вашего сына на образование), и Вы вправе их обжаловать в прокуратуре и в управлении образования. Что касается возмещения выплат, желательно видеть договор, который был заключён с колледжем. Данный вопрос также можно адресовать прокуратуре, в которую нужно направит жалобу.
В договоре есть пункт, что все претензии рассматриваются в течение 10 дней с получения другой стороной.
Какой срок прописать в новом уведомлении для прекращения договора и дату когда помещение, должно быть, передано Арендодателю при досрочном расторжении? Письмо отправляется почтой. И может 10 дней с получения ответчиком наступить раньше или позднее 30 июня по первому уведомлению в связи с окончанием срока договора.
Здравствуйте, Вячеслав!
Для полноценного ответа на Ваш вопрос надо видеть договор аренды.
Без него можно опираться лишь на базовые условия, установленные в ГК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 421 ГК РФ стороны договора вправе предлагать собственные условия, непротиворечащие действующему законодательству. При согласовании их в договре, такие условия становятся обязательными для сторон.
То есть при установлении срока рассмотрения претензий в 10 дней в новом уведомлении можно выселять арендатора не ранее следующего рабочего дня после окончания периода в 10 календарных дней после получения им Вашего уведомления (ст. 193 ГК РФ).
Без отмены ранее поданного уведомления (от 24 мая) арендатор вправе игнорировать второе уведомление (в силу ст. 10 ГК РФ).
Если пропишите в новом уведомлении отмену первого уведомления и новый срок , то есть риск того, что арендатор сам будет выбирать наиболее удобную для него дату съезда (ту что позже).
Более того, если он погасит хотя бы часть долга по аренде, то придется ждать от арендатора письменного обоснования неоплаты полной суммы, иначе суд не признает невозможность урегулировать спор в досудебном порядке.
Таким образом в данном случае нет необходимости писать повторное уведомление о досрочном расторжении. Проще оставить срок, установленный в уже поданном уведомлении.
Однако Вы вправе подать претензию о неоплате аренды и начислить арендатору неустойку за просрочку, установленную в договоре (если есть) или по закону - в размере 1/300 ключевой ставки на дату начисления неустойки (в соответствии со ст. 330 - 332, 395 ГК РФ).
Это позволит взыскать с арендатора сумму даже после расторжения договора и выселения.
Существует большая вероятность, что Росреестр здесь не прав и его действия придётся обжаловать в судебном порядке. Если арендодателями земельных участков выступают муниципальные образования, то договоры аренды скорее всего заключались путем проведения публичных процедур, и проекты договоров аренды должны были включаться в состав сопроводительных данную процедуру документов. И если в таких договорах имелась возможность пролонгации договоров, то организатор торгов (закупки) уже легализовал, что договоры, заключённые на 10 лет, могут быть продлены и на новый срок, тем более, что и Вы и арендодатели готовы в дополнительных соглашения поднять арендную плату.
Чтобы более чётко ответить на Ваш вопрос желательно видеть договоры и знать условия, при которых они заключались.
Еще вопросы по теме «Виды договоров»
Полезные статьи по теме «Виды договоров»
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет.
г. Москва
ул. Авиаконструктора Микояна,д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
