Виды договоров - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10789 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Виды договоровГражданскому законодательству России известно великое множество различного рода договоров. Так, наиболее распространенные виды договоров включают в себя куплю-продажу, аренду, займ, оказание услуг и выполнение работ. Для того, чтобы правильно составить какое-либо из перечисленных соглашений, следует строго руководствоваться нормами Гражданского кодекса, который содержит их основные условия, описание и требования к процедуре заключения. Несоответствие соглашения положениям законов может повлечь за собой признание его недействительным (ничтожным). А это, в свою очередь, может привести к неблагоприятным последствиям для сторон договора.


Были просрочки по кредитам более 5 лет. В августе все долги закрыты через госуслуги. Теперь банк требует проценты за весь период, так как они ждали, когда закрою долг. Как можно уменьшить эту сумму? Она составила 150 000. Эта сумма не была указана в задолженности, они грозятся подать в суд.
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (19.10.2023 в 06:16:05)
Добрый день!

Необходимо уточнение, речь идёт о процентах за пользование кредитом или о неустойке за несвоевременное погашение кредита? Как правило проценты (неустойка, в виде пени) должны начисляться на остаток долга, но чтобы точно сказать, нужно видеть договор. То есть, чтобы точно понять правомерность требований банка необходимо проводить анализ договора, графика платежей, внесённых Вами сумм в счёт погашения долга, и как банк учитывал эти платежи. Вполне возможно, что в расчётах имеется ошибка, и требования в какой-то части необоснованные.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день! Пришла клиентка с просьбой снять наращенные ресницы от другого мастера. Мы взялись за работу, но в ходе снятия ресниц поняли, что работа выполнена некачественно и, к сожалению, мы ей помочь не сможем, отправили обратно к тому мастеру, кто выполнял ей наращивание. Спустя два дня она позвонила и вместе со своим мастером начала повышать голос и требовать компенсации за моральный ущерб, что мы ей некачественно сделали снятие. Хотя изначальную работу выполняли не мы. Как быть?
Ответ юриста:
Роза Мударисовна (28.09.2023 в 11:20:13)

Здравствуйте.

Если нет никакого письменного заявления, можете в устной форме пояснить, что Вы пытались исправить чужую работу по просьбе клиентки, но исправить не получилось. Вашей вины в этом нет и моральный ущерб платить Вам не за что.

Если есть заявление, и был договор, можете дать письменный ответ, ссылаясь на пункты договора, Хорошо бы видеть договор для более полной консультации.

Если нет договора, то ни о каком моральном ущербе и речи быть не может, даже в суде- это не доказуемо.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Я сняла квартиру на Авито, через риэлтора. Мне показали квартиру вместе с хозяевами, мы заключили договор, я оплатила аренду+залог, а также комиссию риэлтора (9500). После подписания договора хозяева предложили бесплатно сделать генуборку, так как после прошлых жильцов осталось много грязи. Я согласилась, спросила, могу ли я тогда оставить договор в уже своей квартире, на что мне ответили «да, конечно».

В итоге, спустя два дня мне передали второй экземпляр ключей на моей работе (есть видео с камер) и сказали, что могу заезжать.

Я заехала, но не увидела договора и результата уборки, о чем сообщила хозяину и попросила его провести уборку более качественно, вызвать клининг или оплатить набор моющих средств, чтобы я сама все отмыла. В итоге хозяева приехали и потребовали от меня выселения, так как посчитали, что я слишком требовательная. А про договор сказали, что, возможно, «дочка выкинула когда у вас тут убиралась», хотя до этого они говорили, что проводили уборку с женой.

Предложили пожить в этой квартире пока риэлтор (они с ним давно работают) не найдет мне другой вариант.

Я предложила риэлтору вернуть 80% от суммы, которую я ему заплатила или найти новое жилье.

В итоге искать жилье он отказался, а вернул только 52%, сказав, что в договоре его услуги прописаны были и я не должна иметь претензий, а он и так сделал доброе дело и вернул больше половины. Но договора у меня нет, а что было в нем написано про риэлтора я не помню.

Хозяева договор отказываются дублировать, даже присылать копию или фото, угрожают, что напишут заявление о мошенничестве, если буду требовать договор. Паспортных данных хозяев у меня нет.

Сегодня я освобождаю квартиру и хотела бы узнать, могу ли я взыскать с него остаток суммы? Если могу, то как? И могут ли хозяева отказаться возвращать мне остаток суммы и залог?
Ответ юриста:
На сайте!
Алексей Владимирович (24.09.2023 в 08:20:36)

Здравствуйте!

В данном случае надо изучить договор, а затем подавать заявление о досрочном расторжении.

Вместе с тем, неустойка с физических лиц не может быть максимально установленной законодательством (это 3% за каждый день просрочки исполнения обязательств). Если с Вас хахотят взыскать больше, то можете подавать на них в суд и требовать сниженя нейстойки (согласно ст. 333 ГК РФ).

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Мы живем в Казахстане. Сын после девятого класса отучился 1 курс в колледже на бюджете и сейчас хочет поступить в колледж в Барнауле. Нам в колледже не хотят отдавать аттестат, говорят, что должны выплатить затраты государства на обучение и выплаченную стипендию. Они вправе это требовать?
Образование | Шемонаиха
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (15.08.2023 в 07:25:34)
Добрый день!

В отношении удержания аттестата действия колледжа однозначно незаконные (поскольку нарушается право Вашего сына на образование), и Вы вправе их обжаловать в прокуратуре и в управлении образования. Что касается возмещения выплат, желательно видеть договор, который был заключён с колледжем. Данный вопрос также можно адресовать прокуратуре, в которую нужно направит жалобу.
Еще ответы юристов по этому вопросу
30 июня истекает договор аренды с Арендатором. 24 мая отправили почтой уведомление о прекращении действия договора и просьбе отправить представителя для передачи помещения Арендодателю. После 10 июня возникли еще условия для досрочного прекращения по инициативе Арендодателя из-за срыва сроков оплаты арендной. Снова пишем уведомление о прекращении договора аренды по причине нарушения пункта оплаты по договору.

В договоре есть пункт, что все претензии рассматриваются в течение 10 дней с получения другой стороной.

Какой срок прописать в новом уведомлении для прекращения договора и дату когда помещение, должно быть, передано Арендодателю при досрочном расторжении? Письмо отправляется почтой. И может 10 дней с получения ответчиком наступить раньше или позднее 30 июня по первому уведомлению в связи с окончанием срока договора.
Ответ юриста:
Алексей Владимирович (14.06.2023 в 13:23:25)

Здравствуйте, Вячеслав!

Для полноценного ответа на Ваш вопрос надо видеть договор аренды.

Без него можно опираться лишь на базовые условия, установленные в ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 421 ГК РФ стороны договора вправе предлагать собственные условия, непротиворечащие действующему законодательству. При согласовании их в договре, такие условия становятся обязательными для сторон.

То есть при установлении срока рассмотрения претензий в 10 дней в новом уведомлении можно выселять арендатора не ранее следующего рабочего дня после окончания периода в 10 календарных дней после получения им Вашего уведомления (ст. 193 ГК РФ).

Без отмены ранее поданного уведомления (от 24 мая) арендатор вправе игнорировать второе уведомление (в силу ст. 10 ГК РФ).

Если пропишите в новом уведомлении отмену первого уведомления и новый срок , то есть риск того, что арендатор сам будет выбирать наиболее удобную для него дату съезда (ту что позже).

Более того, если он погасит хотя бы часть долга по аренде, то придется ждать от арендатора письменного обоснования неоплаты полной суммы, иначе суд не признает невозможность урегулировать спор в досудебном порядке.

Таким образом в данном случае нет необходимости писать повторное уведомление о досрочном расторжении. Проще оставить срок, установленный в уже поданном уведомлении.

Однако Вы вправе подать претензию о неоплате аренды и начислить арендатору неустойку за просрочку, установленную в договоре (если есть) или по закону - в размере 1/300 ключевой ставки на дату начисления неустойки (в соответствии со ст. 330 - 332, 395 ГК РФ).

Это позволит взыскать с арендатора сумму даже после расторжения договора и выселения.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Я глава КФХ без образования юр. Лица. Договор аренды земельного участка сельхозназначения истекает 09.08.2023 который был заключен на 10 лет. За это время я выкупил 6 долей из 11. Подал 22.05.2023 г. в Росреестр доп. Соглашение на продление договора аренды и увеличение арендной платы с остальными арендодателями 5 долей, которые не возражают и подписали данное соглашение. Росреестр отказывает мне в регистрации мотивируя, что нужно проводить собрание и давать объявление в газету на изменение сроков и повышения арендной платы если более 5 человек. Но я являюсь по из словам 6. Разве могу я сам с собой заключать договор и начислять арендную плату. Тем более в договоре есть условие Что если до окончания срока аренды никто не выразил своё не согласие договор продлевается на тот же срок.
Недвижимость и земля | Ставропольский край
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (08.06.2023 в 10:51:18)
Добрый день!

Существует большая вероятность, что Росреестр здесь не прав и его действия придётся обжаловать в судебном порядке. Если арендодателями земельных участков выступают муниципальные образования, то договоры аренды скорее всего заключались путем проведения публичных процедур, и проекты договоров аренды должны были включаться в состав сопроводительных данную процедуру документов. И если в таких договорах имелась возможность пролонгации договоров, то организатор торгов (закупки) уже легализовал, что договоры, заключённые на 10 лет, могут быть продлены и на новый срок, тем более, что и Вы и арендодатели готовы в дополнительных соглашения поднять арендную плату.

Чтобы более чётко ответить на Ваш вопрос желательно видеть договоры и знать условия, при которых они заключались.
Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Виды договоров»

Полезные статьи по теме «Виды договоров»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10789 юристов ждут Вас