Типовой договор - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8776 юристов ждут Вас

Типовой договорПри составлении договора стороны, в первую очередь, обязаны придерживаться норм действующего законодательства. Прежде всего, берется во внимание Гражданский кодекс Российской Федерации. Для некоторых правоотношений может быть предусмотрен типовой договор, форма которого зачастую утверждается соответствующим постановлением профильного министерства или ведомства. Этот документ служит основой для каждого договора, который регулирует правоотношения подобного рода. Субъекты этих правоотношений могут только дополнить (в рамках дозволенного) данное соглашение.


Доброй ночи. Интересует такой вопрос как резервирование нежилых помещений в торговом центре с целью дальнейшего пользования ими на праве собственности или аренды. На данный момент на стадии строительства. И есть ли типовой договор резервирования? Затрудняюсь с поисками, но слышал, что данная практика применялась.
Недвижимость и земля | Архангельск
Ответ юриста:
Жвакина Вероника Алексеевна (26.12.2013 в 12:25:56)

В принципе такой договор можно без проблем сосвтавить, обращайтесь, а еще можно составить предварительный договор купли продажи или аренды. Если понравился ответ, оставьте пожалуйста отзыв, удачи Вам.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Добрый день!

Прошу выслать типовой договор продажи квартиры с участием долей 2-х несовершеннолетних детей 4 года и 17 лет (по 1/4 у каждого). Владелица квартиры - их мать (1/2 доли).

Заранее благодарна,

Елена
Ответ юриста:
Хорохордин Евгений Васильевич (15.08.2013 в 14:17:31)

Стоимость образца договора будет составлять 200 рублей.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Директор школы сегодня (19.05.2014 г.) потребовал у меня написать объяснительную, так как поступило заявление от родителя ученика, у которого в школе (30.04.2014 г.) потерялась ПЕРВАЯ обувь. Комментарии для понимания: директор новый, работает 6 месяцев: отношения между директором и частью педагогического коллектива напряженные; директор не хочет, чтобы я работала "у него" в школе; я - заместитель директора по воспитательной работе; в раздевалке у нас ученикам запрещается оставлять любую одежду и обувь после учебы, поэтому в конце рабочего дня я обычно собираю все оставленные вещи, и выдаю их на следующий день ученикам-владельцам с договоренностью впредь не забывать свои вещи в школе (периодически предлагаю родителям на собраниях найти и забрать невостребованную одежду своих детей); понимаю, что за действиями директора скрывается попытка меня дискредитировать, так как родитель, написавший заявление, - сотрудник нашего коллектива, находящийся в "лагере директора", и накануне, 16.04.2014 г., интересовавшийся у меня судьбой обуви ("дорогих" кроссовок), и получивший от меня отрицательный ответ. Никаких административных документов, регламентирующих мои действия по контролю порядка в раздевалке, не имеется. ВОПРОС: 1) требовать ли мне у директора для личного ознакомления заявление от родителя; 2) проводить ли своё расследование по поискам обуви перед написанием объяснительной; 3) фиксировать ли письменно опрос владельца обуви (ученика 10 кл.) на тему обстоятельств пропажи? Я так понимаю, что написать объяснительную в моих интересах (для предотвращения взыскания, пусть даже не обоснованного)? Заранее благодарю, Елена.
Ответ юриста:
Строганова Мария (19.05.2014 в 15:07:24)

Моя ребенок ходит в обычную московскую школу, так в договоре со школой прописано, что администрация (школа) не несет ответственность за оставленные ребенком вещи, что вся ответственность лежит на родителях. Соответственно почитайте типовой договор вашей школы. К тому же, всякая ответственность должна быть прописана в трудовом договоре, должностной инструкции или договоре материальной ответственности, у вас явно она отсутствует. Словом, рекомендую инициативу не проявлять, пускай директор с мамочкой сами разбираются, а если затребуют письменный обяснений, то смело можете написать: "Обвинения считаю необоснованными, обязанность по хранение вещей на меня не возложена, к данной ситуации отношения не имею..."..ну или что-то в этом духе.

Еще ответы юристов по этому вопросу


Здравствуйте! Я попросила своего друга приобрести землю в другом городе, каким способом можно переоформить её на меня в нашем городе без выезда туда? генеральную доверенность сделать не успели
Ответ юриста:
Седченко Сергей Николаевич (19.04.2014 в 22:51:08)
Здравствуйте,Елена.

Вашему другу можно оформить в данном случае договор дарения.

По закону не запрещено производить дарение и оформлять дарственную как между близкими родственниками, так и дальней родней или совершенно чужими людьми. Но по размерам налога за проведение акта дарения тут есть большая разница. Налоги зависят от категории родства. При очень близком родстве (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать), родные братья и сестры) при оформлении дарения земельного участка они освобождаются от уплаты налогов на недвижимое имущество (в том числе и землю), полученное в дар от близких родственников. В остальных случаях, одаряемый обязан заплатить налог в размере 13 % от стоимости подаренного имущества (земельного участка).

В список пунктов типового договора дарения земельного участка входит определение правового статуса сторон дарителя и одариваемого лиц, описание предмета договора (земельного участка), обязанности дарителя и права одаряемого в отношении перехода прав к их наследникам (правопреемникам), указание наличия зданий (строений) на участке и их отношении по правам собственности. Также типовой договор дарения земельного участка должен содержать сведения про земельные и имущественные споры по данному участку (есть или нет таких), в договоре также уточняется, кто из сторон осуществляет и несет расходы по регистрации договора и перехода права на земельный участок. Важными пунктами в типовом договоре дарения земельного участка выступают: указание срока перехода права собственности, ответственности сторон по договору, основания расторжения договора, обязательности или необязательности претензионного порядка досудебного урегулирования и определения места рассмотрения споров.

Мой ответ,Ваш отзыв.Если ответ понятен, нажмите +. С уважением, Сергей Николаевич.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте. Кто должен установить счетчики в муниципальной квартире, до какого срока и куда обратиться с вопросом их установки в поселке?
Ответ юриста:
Васильева Елена (13.03.2014 в 11:07:14)

Здравствуйте!

В законе "Об энергосбережении........" (N 261-ФЗ) четко записано, кто именно ОБЯЗАН установить приборы учета, причем как общедомовые, так и квартирные (ст. 13). Это должны сделать собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах. Т.е. если квартира муниципальная - это обязанность муниципалитета.

Однако, часто нанимателям отказывают и дают следующее объяснение:

"Существует Типовой договор социального найма, он утвержден постановлением Правительства РФ. Согласно этому договору, Наймодатель (муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. А Наниматель (это Вы) обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и другое оборудование, которое находится в нем, обеспечивать их сохранность и производить текущий ремонт занимаемого жилья. К текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Индивидуальные приборы учета (ИПУ) коммунальных ресурсов не входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. ИПУ относятся к внутриквартирному инженерному оборудованию, поэтому их установка, ремонт и замена производятся за счет собственных средств собственника или нанимателя жилья".

Все сроки установки ИПУ указаны в ст. 13 ФЗ 261 "Об энергосбережении.......".

Вам необходимо обратиться с заявлением на установку ИПУ в поселковую администрацию.

В случае отказа, обратиться в Жилищную инспекцию за разъяснением законности действий администрации. В функции Жилинспекции входит надзор за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ,

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Три года назад выступила поручителем по кредиту. В апреле прошлого года вышла на пенсию, уволилась с работы, о чём письменно уведомила банк и попросила вывести меня из поручителей, указав, что решить этот вопрос с заёмщиком не могу по причине того, что он не отвечает на звонки и не открывает дверь. Копия заявления имеется. Кроме того, мне стало известно, что он не будет гасить кредит, о чём я тоже сообщила банку. Мне головой махнули, но мер никаких не приняли. С ноября прошлого года он перестал платить. Банк подал в суд иск, указав что я не принимала никаких мер к урегулированию задолженности и что они присылали мне письма с требованием денег. Никаких писем мне не присылали и никаких денег не требовали. Когда я пришла в банк с вопросом "почему вы солгали суду?", мне сказали, что это типовой договор и ничего не изменится от моей правды. Обидно. Как Вы думаете, есть ли у меня хоть какой-то шанс доказать свою правоту? С уважением, Галина.
Ответ юриста:
Зубков Сергей Васильевич (13.02.2014 в 01:43:50)

Уважаемый Аноним. Только при наличии оснований, предусмотренных ст.367 ГК РФ поручительство прекращается. Освобождение Вас от поручительских обязательств может только банк, а этого практически не бывает. При отсутствии указанных оснований "вывести" себя из поручителей, к сожалению, не представляется возможным.

Статья 367. Прекращение поручительства

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

4. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Удачи. Снргей. Мой ответ - Ваш отзыв.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Типовой договор»

Полезные статьи по теме «Типовой договор»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8776 юристов ждут Вас