Квартирный вопрос - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8328 юристов ждут Вас

Квартирный вопросЧто касается такой проблемы, как квартирный вопрос, стоит отметить, что на сегодня он не менее актуален, чем несколько десятилетий назад. Объясняется это тем, что отмечается постоянный рост числа категорий лиц, нуждающихся в получении жилья. Что немаловажно, далеко не каждый может позволить себе приобрести недвижимость. Некоторые оформляют ипотеку или же покупают жилье в рассрочку, но не всем и это под силу. Хотя и на бумаге существуют законодательные акты, которыми определено, что каждый житель Российской Федерации (в случае острой необходимости) вправе получить бесплатно жилье, но на практике это почти не работает.


Аноним
Мы с мужем разводимся. Есть дети: 2 несовершеннолетних и 1 совершеннолетний. Есть машина и загородный участок, все оформлено на мужа Во время брака купили 2-х комнатную квартиру. Оформлена на меня. Муж требует половину стоимости квартиры при разводе. Дети остаются со мной. Временно безработная. На суд денег нет. Как выйти из этой ситуации и не остаться на улице?
Ответ юриста:
Александр Александрович Филоненко (10.05.2014 в 18:33:21)

Уважаемый Аноним!

1.Если машина и загородный участок приобретался в браке на общие средства, то Вы имеете полное право на свою половину в этом имуществе.

Сделайте копии документов на машину и загородный участок. На всякий случай. Пригодятся.

2. Долю мужа в квартире Вы можете компенсировать Своими долями в машине и в участке загородном.

3. Вы можете данный вопрос решить без суда, заключив соглашение о разделе имущества.

4. Своей долей Ваш муж может рассчитаться за алименты в отношении детей.

Я Вам привел разные варианты.

Если есть у Вас вопросы, то обращайтесь.

УСПЕХА ВАМ.

Надеюсь на Ваш положительный отзыв(+) в отзывах.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Муж 18 лет служит в МВД, ветеран боевых действий. Какое-либо жилье в собственности отсутствует. С 2002 года состоит в очереди на улучшение жилищных условий, в 2013 году встали на очередь на получение единовременной социальной выплаты. Но просвета нет, жилье снимаем. Что делать, есть ли возможность отсудить квартиру у государства или не стоит тратить время и деньги?
Ответ юриста:
ООО "Юрист" (02.05.2014 в 14:38:30)

Здравствуйте!

В данном случае лучше обращаться в суд.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! У моего мужа до брака была квартира в ипотеке, но ипотека была оформлена на его сестру, выплаты производил муж. После того как мы поженились, сумма ипотеки составляла 860 тыс. руб.(чеки оплаты есть) мы продали машины, приобретенные до замужества, но часть моих денег тоже были вложены(но чеков нет). Продав это имущество мы закрыл ипотеку (но напоминаю ипотека числится на его сестре). После этого его сестра отказывается от собственности этой квартиры и мы переписываем ее на мужа, прописываемся в ней. Вопрос: имеем ли мы (я и мое несовершеннолетний ребенок) право на квартиру? Спасибо!
Ответ юриста:
Искендеров Эмиль Эльдарович (02.04.2014 в 12:08:46)

Если "переписывали" договором купли-продажи - то это будет совместно нажитое имущество супругов (независимо от того, кто указан в документах) и у Вас там 1/2 . Если имущество передано по договору дарения, это личное имущество Вашего супруга. Дети в любом случае не имет прав на имущество родителей до открытия наследства.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
У нас есть двухкомнатная квартира. В ней прописаны сын, мать, сестра, и два ребёнка. В 2006 мы приватизировали квартиру, но с сестрой от приватизации отказались. В приватизации состоят только мать и два ребёнка сестры. Сейчас на данный момент сестра рожает 3 ребёнка, и они с матерью решили купить 4 комнатную. Мать продаёт 2-х и сестра взяла ипотеку чтобы добавить. После покупки квартира полностью будет отдана сестре. Сколько же полагается моей маме в квадратах и сколько сестре? Так как сестра является опекуном своих детей.
Ответ юриста:
Татьяна Ярославовна Кравчик (22.02.2014 в 19:44:08)

Добрый день!

Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей (п.3 ст.31 ГК РФ). Поэтому ваша сестра не может быть опекуном малолетних и попечителем несовершеннолетних (в возрасте от 14 до 18 лет) своих собственных детей.

Родители являются законными представителями своих детей до их совершеннолетия. При осуществлении правомочий по управлению имуществом ребенка, они не вправе совершать сделки по отчуждению без предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости органы опеки и попечительства устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетних. Любые дейтвия, влекущие уменьшение имущества подопечного, являются ппротивоправными (п.2 ст.37 ГК РФ).

Жилищные условия несовершеннолетнего не могут быть ухудшены. Поэтому, доля каждого не может быть меньше той, что была по прежнему месту жительства. Т.е., если каждому ребенку было выделено по 14 м.кв., следовательно, не менее 14 м.кв. каждому.

При рассматроении вопроса по отчуждению (купле-продаже) жилых помещений необходимо согласие несовершеннолетнего старше 16-летнего возраста проживать на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения (пункт "д" Письма Минобразования РФ "О защите жилищных прав несовершеннолетних").

Соответственно:

  • надо выделить долю еще одному ребенку, не ущемив при этом в правах по отношению к другим детям;
  • квартира может быть в собственности только детей;
  • ваша сестра (их мама) будет только прописана (обязательно);
  • с ее согласия, как законного представителя, действующего от имени несовершеннолетних, может быть прописана ваша мама;
  • либо, общая долевая собственность, при которой: выделив доли детям, ваша мама и сестра решают сами в каких долях будут владеть, в равных, согласно внесенным средствам, или нет.

Например: квартира 82 кв.м., детям по 14 кв.м., в остатке 40 кв.м., следовательно по 20 кв.м. или 10 к 30 и т.д. Решать им. Но, советую обязательно участвовать в долевой собственности, в жизни все бывает, и стариков из квартир выкидывают.

Удачи!

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте. Я мама одиночка. Проживаю в 3-х комнатной квартире, где 1 комната наша (прописано 6 человек в нашей комнате. Комната не приватизирована), 2 другие комнаты занимает другая семья. Обращалась в сельскую администрацию с просьбой о расширении жилья, на что мне ответили, что очереди очень большие, и что они могут сделать для меня это помочь взять кредит для покупки недорогого дома.

Скажите пожалуйста, имею ли я право встать на очередь, какие документы нужны?

Можно ли встать не в с/а ,а районой.
Ответ юриста:
Зубков Сергей Васильевич (17.02.2014 в 05:52:56)

Уважаемая екатерина. Судя по Вашему вопросу, Вы конечно имеете право быть признанной нуждающейся в жилой площади в соответствии со ст.51 ЖК РФ, т.к. имеете жилую площадь ниже учётной нормы, которая в всех регионах РФ составляет не ниже 10-12 кв.м. Для постановки на учёт подайте письменное заявление в сельскую администрацию, приложив к нему копию паспорта; свидетельства о рождении; документ, подтверждающий состав семьи (выдаётся администрацией); документ, подтверждающий право проживания в занимаемой квартире и её площадь. Направьте заявление заказным письмом с сохранением квитанции и второго экземпляра. Администрация обязана дать письменный ответ. Если будет отказ, обжалуйте в суде. Думаю, что Вы получите положительное решение.

Удачи. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, то есть если мы продали жилье в Оленегорске в 2013 году и переехали в Мурманск, мы не можем встать на очередь как молодая семья или малоимущая, и в случае отказа вообще больше нельзя будет еще раз написать заявление на очередь?
Ответ юриста:
Михайловский Юрий Иосифович (10.02.2014 в 11:24:29)
Добрый день!

Вам необходимо обратиться с Заявлениями (2 экземпляра ) в жилищный департамент Администрации Вашего города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, или направить его заказным письмом с уведомлением и описью, если откажутся принимать.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Квартирный вопрос»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8328 юристов ждут Вас