Договор подряда - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Добрый день!

Существует ст. 32 Закона о защите прав потребителей, дающая потребителю право в любое время отказаться от договора выполнения работ (оказания услуг) при условии возмещения исполнителю фактически понесенных им расходов.

Но у Вас договор купли-продажи, а не договор оказания услуг (договор подряда), поэтому применить указанную статью формально по названию договора нельзя.

При этом, исходя из ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов выражений. Вы, к сожалению, не представили весь текст договора, поэтому с точной уверенностью сказать нельзя, но, судя потому, что двери Вам будут изготавливать 4 недели, имеется вероятность того, что заключённый Вами договор имеет смешанный характер, то есть содержит в себе элементы и договора купли-продажи и договора бытового подряда. А если присутствуют условия договора подряда можно ставить вопрос о применении к данной ситуации ст. 32 Закона о защите прав потребителей.

Если Вы решили отказаться от исполнения договора направляйте исполнителю-продавцу уведомление (заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, и для оперативности - по другим каналам связи, например по электронной почте - она указана в Вашем договоре) как можно скорее, чтобы он не выставил Вам счёт за уже частично выполненные работы (понесенные затраты). Какую-то сумму Вы скорее всего потеряете, весь вопрос, какую.

Добрый день!

У Вас довольно непростая ситуация, и для понимания, на что Вы можете рассчитывать, необходимо опираться на юридические факты. Факт первый, квартира приобретена мужчиной на его собственные деньги до официального брака, следовательно, это его единоличная собственность. Факт второй, ремонт в этой квартире выполнен за счёт Ваших средств и средств Ваших родителей. Это обстоятельство в Вашу пользу, но желательно запастись доказательствами, что деньги на ремонт были от Вас (родителей). Это могут быть договоры покупки стройматериалов, договоры подряда, оказания услуг, оплаченные с Вашей банковской карты (счета) или Ваших родителей, свидетельские показания и т.д.

С учётом первых двух пунктов, можно сделать вывод, что квартира принадлежит Вашему мужу, т.к была куплена до брака, и, соответственно, не является совместно нажитым имуществом, но Вы обладаете правом на компенсацию в части затраченных средств. Это право, к сожалению, не означает, что Вы можете претендовать на часть квартиры, и для того, чтобы Вы как пишите, иметь свой угол на случай развода, желательно заблаговременно вступить с мужем в переговоры. Нотариальное соглашение о разделе имущества может быть заключено в период брака, и вот к нему Вам и нужно постараться ненавязчиво склонить мужчину, с тем, чтобы в соглашении был пункт о выделении Вам части жилого помещения. Если же он начнёт уклоняться от подобных переговоров, а расторжение брака все-таки произойдёт, Вы вправе будете настаивать на компенсации затраченных на ремонт квартиры средств, а также Вам будет полагаться половина имущества, нажитого в браке.

Здравствуйте!

Вы не пишите, кто прописан в этой квартире. Все трое? Или просто проживает втроем по факту? Это важно

Исходя из тех данных, что вы говорите, вы можете воспользловаться программой Молодая семья. Смотрите

Принять участие в программе могут только молодые семьи. И это не только возраст и внутреннее самоощущение. Правила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно. Принять участие могут (п. 6 Правил):

1.Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи. Сожители без штампа в паспорте участвовать не могут, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии. Длительность нахождения в браке значения не имеет, главное чтоб был зарегистрирован в ЗАГСе. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Одинокие кандидаты без детей принять участие не смогут. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ.

2.Кандидаты, возраст которых менее 35 лет включительно. Если вам 30, а супругу 37 - кандидатами вы стать не сможете. Причем ваш возраст будут проверять дважды. Первый раз - при подаче заявки, второй - при назначении субсидии. Между этими проверками легко может пройти несколько лет, и если на момент проведения второй кто-либо из супругов стал старше 35 лет - их исключат из программы «Молодая семья 2020».

3.Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Так что если вы не ютитесь в крохотной «однушке» втроем, а живете в полноценной квартире и получаете хорошую зарплату, которой хватает на всех троих - в субсидии откажут. Учтите, что нуждающимися автоматически не признают - для этого нужно отправиться в УСЗН и стать на жилищный учет или получить справку о признании нуждающейся - такое тоже прокатит (п. 7 Правил).

4.Семьи, способные доплатить разницу. Субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи, разницу семья должна погасить самостоятельно. За счет собственных сбережений или кредитных средств, государству не важно - главное, чтобы могли доплатить. А если уже есть ипотека, можно ли участвовать в программе «Молодая семья»? Да! Это не является препятствием, потребуются только дополнительные документы.

Обратите внимание, что это общие требования, установленные на федеральном уровне. На местном уровне распорядители денег могут их изменять и дополнять. Чтобы узнать, точно ли ваша семья под них подходит, обратитесь в администрацию по месту жительства.

То есть вы можете подать заявление в вашем случа просто возрасту.

Также можете подать заявление на признание вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Смотрите:

ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

Вы проживаете в Москве. Норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 кв. м площади жилого помещения на одного человека (ч.2 ст. 20 Закона города Москвы № 29).

Государство готово оплатить часть стоимости жилья. Наличку, естественно, на руки никто не даст: только безнал, и только на счет продавца. Размер субсидии в разных регионах может отличаться, и вот почему.

На федеральном уровне установлен норматив (п. 10 Правил) - выделять семьям не менее:

• 30% от расчетной стоимости жилья для бездетных семей;
• 35% расчетной стоимости жилья для семей с детьми.

Это минимальный размер, и на местах его могут увеличивать. Например, в Новосибирской области семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% от расчетной стоимости жилья. А в СПб, например, размер субсидии только за счет городского бюджета составляет не менее 75% расчетной стоимости.

Учтите, что это доля не от суммы в договоре, а от расчетной стоимости. Она определяется по формуле (п. 16 Правил)
Для получения социальной выплаты нужно основательно готовиться, собирать документы и ждать. Иногда по несколько лет. Вот что вам предстоит.

Шаг 1. Получите консультацию в ответственном органе

Это может быть управление горимущества, жилищный департамент, министерство строительства и т.д. Узнайте там конкретные условия участия для своего региона, и какие документы нужны для программы «Молодая семья» в 2020 году.

Шаг 2. Соберите документы

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

• заявление установленной формы;
• паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
• брачное свидетельство;
• справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
• справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
• копии СНИЛС.

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

• выписку из ЕГРН на купленное жилье;
• копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
• справку из банка об остатке задолженности.

Шаг 3. Попадите в программу

Подайте документы в ответственный орган и дождитесь его решения. Если все в порядке и ваша семья соответствует требованиям - получите решение о включении вас в программу. Это значит, что вас поставят в очередь из таких же, как и вы на получение денег.

Шаг 4. Дождитесь финансирования
Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет. Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

Шаг 5. Получите свидетельство

Свидетельство - подтверждение того, что в бюджете заложены деньги на вашу квартиру. Подать заявление на его получение нужно в 15-дневный срок с момента получения сообщения от администрации. Вам могут потребоваться дополнительные документы, узнайте о них по месту подачи.

С момента выдачи свидетельство будет действительно в течение 7 месяцев (п. 5 Правил). Если за это время вы не найдете и не купите квартиру, свидетельство «сгорает».

Шаг 6. Откройте счет

Наименование банка значения не имеет. Главное, при открытии счета не забудьте предъявить свидетельство участника программы. Сделать это нужно в месячный срок - свидетельство, предъявленное по истечении месяца, банком не принимается (п. 35 Правил).Вместе со свидетельством представьте документы на жилье:

• договор купли-продажи;
• кредитный/ипотечный договор/ДДУ;
• договор подряда;
• выписка из ЕГРН;
• справка об остатке долга.

В договорах рекомендуется указывать, что часть средств поступит за счет программы господдержки с указанием номера свидетельства.

Шаг 7. Получите оплату

Заявку на получение денег из бюджета будет делать банк. Он проверить представленные вами документы и подаст заявку в администрацию. Там снова все проверят, переведут деньги на счет, а затем и продавцу. Вам останется доплатить только часть!
Благодарю за Отзыв

Договор ГПХ это договоренность между исполнителем и заказчиком, при котором они не вступают в трудовые отношения.

Между трудовым и гражданско-правовым договором существенная разница.

Предмет трудовых отношений — личное выполнение сотрудником своих прямых рабочих обязанностей за зарплату.

Предмет гражданско-правовых отношений — результат работы или услуги исполнителя.

Каждый штатный сотрудник работает по времени, согласованному с режимом работы самой организации.

Лица, работающие по договорам ГПХ, не обязаны подчиняться внутренним правилам заказчика.

По трудовому договору работодатель обеспечивает сотруднику надлежащие условия труда.

По договору ГПХ заказчик не отвечает за рабочее место исполнителя.

Сотрудники в штате регулярно получают зарплату в оговоренных размерах.

Сотрудники на договоре ГПХ получат вознаграждение, когда предоставят заказчику результат выполненной работы.

Договор ГПХ выгоднее работодателю, так как оформить работу с подрядчиком проще, чем нанять сотрудника. Да и расходы на это меньше.

Для сотрудника договор ГПХ, напротив, уступает трудовому из-за отсутствия гарантий и компенсаций.

Плюсы для работника

Легкость оформления.

Чтобы работать по ГПХ, не нужна трудовая книжка и т.д.

Низкий контроль со стороны руководства.

Также по ГПД исполнитель не подчиняется внутренним приказам и распоряжениям руководства.

Можно работать в нескольких местах.

Непрерывный трудовой стаж.

Заказчик перечисляет страховые взносы в ПФР и ОМС.

Трудовой стаж во время работы по ГПД продолжает учитываться.

Трудоустройство без квалификации.

Возможность привлекать помощников. Исполнитель по договору ГПХ не обязан делать всю работу сам. Он может передавать работу и часть своего вознаграждения субподрядчикам, но обязан обеспечить качественный результат. Но договор может требовать самостоятельного высполнения задачи, тогда придется трудиться самому.

Минусы для работника

Отсутствие записей в трудовой.

Сложности с кредитованием.

Если исполнитель работает только по договорам ГПХ, банки не всегда готовы выдать ему кредит или ипотеку.

Отсутствие социальных гарантий. Исполнителям по ГПХ больничные не платят.

Отсутствие среднего заработка. При последующем переходе в трудовые отношения заработок во время работы по ГПД не учитывают.

Отсутствие компенсации при банкротстве заказчика.

Возможность расторжения договора в любой момент. Заказчик может в любой момент расторгнуть договор, не объясняя причины.

Ответственность за ущерб и плохую работу.

езащищенность при несчастном случае.

Подменять трудовой договор договором подряда хоть и выгодно, но рискованно.

Закон охраняет интересы работника, а подмена одного договора другим приводит к их ущемлению.

Если в ходе судебного разбирательства выяснится, что договор ГПХ на самом деле регулирует трудовые отношения работодателя и работника, к ним будет применяться трудовое законодательство (ст. 11 ТК РФ).

Отличительные признаки трудовых отношений:

Между сторонами заключено соглашение о личном выполнении работником заранее определенной в договоре трудовой функции под контролем и руководством работодателя.

Работник подчиняется внутренним нормативным актам работодателя: распоряжениям и приказа руководства, трудовому распорядку, рабочему графику.

Работодатель обеспечивает надлежащие условия труда.

Работник получает регулярную оплату за выполнение трудовой функции, а не результат работы.

Должность работника включена в штатное расписание и интегрирована в организационную структуру работодателя.

Работодатель предоставляет сотруднику регулярные выходные, отдых в праздники и ежегодные отпуски.

Работодатель оплачивает расходы на рабочие поездки работника.

Работодатель регулярно делает в пользу сотрудника выплаты, которые являются его единственным или основным доходом.

Работодатель предоставляет материалы и инструменты для выполнения работы исполнителем.

Добрый день!

Подобное поведение исполнителя (его отказ) скорее всего связан с тем, что он думает, что между Вами не подписывалось какого-либо договора, и, соответственно, можно смело отказывать в удовлетворении заявленных требований. Но это не так! Электронная переписка, в которой обговариваются условия сделки, признается заключенным договором, со всеми вытекающими отсюда последствиями (п.2 ст.434 ГК РФ). Вы в переписке с исполнителем четко обговорили условия доработки имеющейся у Вас татуировки (без перекрытия прежней), и данное условие являлось существенным (ст. 432 ГК РФ). И данное существенное условие исполнитель нарушил, что дает Вам право отказаться от договора (в данном случае бытового подряда) и потребовать возмещения убытков (ст.737 ГК РФ).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

ГК РФ Статья 434. Форма договора

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

ГК РФ Статья 737. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе

1. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

ГК РФ Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

С учетом изложенного, обращайтесь с письменным уведомлением к подрядчику с отказом от исполнения договора бытового подряда и требуйте вернуть Вам уплаченные средства (Вам их должны вернуть в течение 10 дней с момента получения исполнителем требования), а также приведение татуировки в первоначальное положение (Если такое физически возможно, а если уже нет, то Вы также вправе требовать компесации Вам затрат за работу другого исполнителя, который сделает доработку татуировки ( или нанесет новую)). Обязательно ссылайтесь в уведомлении на ст.434 ГК РФ, указывающую, что между Вами существуют гражданско-павовые отношения (!! чтобы у исполнителя не было иллюзий). Если Ваши требования не будут исполнены Вы вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, а также взыскать уплаченные средства за работу, и помимо этого 50 % штраф от удовлетворенных судом требований, а также компенсацию морального вреда (основание: п.6 ст.13, ст.15 Закона о защите прав потребителей).

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) "О защите прав потребителей"

Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей

6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Статья 15. Компенсация морального вреда

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Налоговая права - вы провели операцию наличными денежными средствами. Это должно быть зафиксировано платежными/бухгалтерскими документами.

Вопрос. Кому вы продали? Физлицу или ИП? Или ЮЛ?

Если ФЛ, то Вы должны пробить кассовые чеки:

- в момент получение наличной части суммы;
- в момент получения безналичной части суммы;
- в момент передачи имущества покупателю.

Получается вот что

Штраф от 25 до 50 процентов суммы расчета без ККТ, минимум 10 тыс. руб. (Ч. 2 ст. 14.5 КоАП). Чтобы избежать ответственности нужно оформить кассовые чеки коррекции и сообщить о нарушении и о том, что его исправили в налоговую инспекцию. Это нужно сделать до того, как инспекторы сами обнаружат неучтенную выручку. Об этом – в примечании к статье 14.5 КоАП.

Если ИП продает квартиры, дома и прочие объекты недвижимости, приобретенные для перепродажи физическим лицам, то применять ККТ нужно как при получении оплаты наличными, так и при получении оплаты безналичными. Если продает юридическим лицам или ИП, то применять ККТ нужно только при наличных расчетах.

Если ИП сначала получает оплату, а затем передает недвижимость по акту приема-передачи, то нужно оформить 2 чека: один при получении оплаты с признаком способа расчета «Предоплата 100%», второй при передаче имущества по акту с признаком способа расчета «Полный расчет».

По большому счету у вас должна быть Книга учета расходов и доходов

В этой книге (КУДиР) для организаций и ИП, находящихся на УСН или УСН, в хронологическом порядке согласно данным из первичных документов позиционным способом отражены все хозяйственные операции в отчетном(налоговом) периоде.

Предоставьте её налоговой. Если нет - скачайте онлайн

Вестись книга может каким угодно способом (заполняться вручную или на компьютере), но в любом случае ее итоговый экземпляр должен существовать в бумажном виде, иметь пронумерованные листы и быть заверенным подписью руководителя юрлица или ИП и печатью (если она есть).

Книгу не требуется сдавать в ИФНС вместе с налоговой декларацией, но при проведении проверки она должна быть представлена проверяющим в 10-дневный срок (п. 3 ст. 93 НК РФ).

По вопросу того, что нет кассового аппарата. Вам грозит штраф.

НО!

Используйте ДКП

Есть несколько законных способов принять наличную выручку без использования ККМ, которые мы хотим вам предложить. Одним из них является прием выручки по договору между двумя физическими лицами. Этот способ хорошо применим для организаций, которые занимаются оказанием услуг (выполнением работ). Однако способ этот применим только в отношении нелицензируемых услуг и работ.

Суть его заключается в том, что одной из сторон договора выступает не наша организация, а наш сотрудник как самостоятельное физическое лицо, которое заключает договор и будет лично оказывать услуги. Оплату за оказание услуг (выполнение работ) сотрудник будет принимать сам, выдав при этом соответствующий документ (расписку о получении денег).

При использовании данного метода обратите внимание на следующие особенности. Во-первых, залогом успешной его реализации будет являться правильно составленный договор (договор купли-продажи, договор оказания услуг, договор подряда или иной договор). Пусть ваш юрист для этих целей разработает специальный договор, в котором укажет все необходимые условия (в том числе оказание услуг или выполнение работ лично).

Во-вторых, деньги берите в руки только после того, как клиент подпишет два экземпляра договора (один из которых тут же заберите себе), а также после того, как клиент возьмет в руки вашу расписку о получении денег (обязательно составьте второй экземпляр расписки, который будет храниться у вас на всякий случай).

В-третьих, если данный клиент обернулся проверяющим и сообщил вам о проверочной закупке, не нервничайте и ведите себя спокойно. Закон на вашей стороне. При составлении акта проверочной закупки обязательно укажите в нем, что между вами и данным физическим лицом был заключен соответствующий договор, копию которого вы можете предоставить в любой момент. Деньги при этом можете не возвращать, они после подписания договора принадлежат вам.

В-четвертых, если все хорошо и клиент не обернулся в проверяющего, не спешите выкидывать ваш экземпляр договора. Положите его в надежное место, и пусть он полежит какое-то время. Мало ли что может случиться.

Благодарю за отзыв