Договор купли продажи - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10682 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Договор купли продажиКак показывает практика, договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных соглашений, которые заключаются и между юридическими лицами, и с участием граждан. Он может осуществляться как в письменной, так и в устной форме. В соответствии с соглашением купли-продажи одна сторона передает другой (за установленную плату) товар. Вторая же сторона должна его принять и, соответственно, оплатить (сразу, или в срок, который определен условиями договора). Особенности этой разновидности договоров прописаны в тридцатой главе Гражданского кодекса Российской Федерации.


Добрый день.

1. У меня двойное гражданство (РФ И Абхазии), а также 2 прописки, и в РФ и в Абхазии. Могут ли возникнуть проблемы при пересечении границы? Всегда переходил только по Российскому паспорту. Пограничная служба РФ не знает о наличии у меня паспорта Абхазии.

2. Хочу выезжать на своей машине на абхазских номерах в РФ, но у меня Российское водительское удостоверение. Могу ли я ездить на машине по РФ, которая оформлена на меня, только как гражданина Абхазии, но с правами, данные как гражданину РФ?
Миграционное право | Краснодарский край
Ответ юриста:
Бурыкин Эдуард Александрович (13.01.2023 в 10:13:25)

Двойное гражданство тут ни причем. И никак проблем у вас не возникнет. Д

А вот насчет того, сможете ли вы ездить с российскими правами на абхазских номерах. Сможете

НО!

Только в том случае, если Вы работаете на Юридическое лицо, зарегистрированное в Абхазии либо по генеральной доверенности от физического лица т.е. гражданина Абхазии. В любом случае, машина юридически не будет принадлежать именно вам, да Вы сможете пользоваться этой машиной но в корне (юридически), этот авто будет не ваш.
Какие же риски мы можем предположить при таком раскладе?
1. В случае оформления доверенности и ДКП(договора купли продажи в том числе) на право владения автомобилем у физ.лица. Как пример — человек может теоретически подать машину в угон такие случаи я слышал, давно но бывали, потом местное население пресекли такие не правильные действия людей,
другой момент — возможно человек умрет и тогда могут возникнуть какие либо тяжбы, судебного рода ну т.е. автомобиль, всё ещё будет числится на этом лице в связи с этим могут аннулировать учёт или допустим нужно продлить доверенность, а человека уже нет и т.д.
я не буду углубятся в эту проблему просто случаи могут быть разные и я про них могу даже не подозревать, скорее всего решить эту проблему возможно, так как люди Абхазии в большем случае очень отзывчивые и если проблема есть, то они могут помочь её решить каким либо образом, естественно не бесплатно, поэтому лишний раз я бы не рассматривал этот вариант. (Внимание я 01.01.2021 авто ставятся в основном на физ.лицо ввиду изменения законов по Юр.лицам, т.е. менее геморно ставить теперь на физиков) При этом доверенность создана таким образом что бы максимально оградить человека от негативных последствий со стороны физ лица.
2. В случае оформления на Юр.лицо. Ну тут все просто сегодня оно есть, завтра его нет и по целому ряду причин, могут возникнуть нюансы, которые приводят к проблемам, такое иногда случается
не добросовестные учредители или бизнес не пошёл как надо и всё в том же духе, но есть люди которые смогут помочь в этом вопросе и переоформить ваш авто на другое Юр.лицо уже добросовестных граждан)), да это будет стоить каких то денег, но в любом случае проблема с переоформлением с одного Юр.лица на другое может быть решена.
3. Есть ещё вариант, оформить Юр.лицо на своё имя и тогда Вы, собственно и учредитель и машины Ваши на Вашем ООО но это будет стоить дороже на порядок, в районе 45 — 50 т.р. это если учесть, что будет, как полагается даже Юр.адрес, но страна всё таки не Ваша и что либо происходящее в этой стране, всегда будет нести некие страхи.
По итогу какой вариант выбирать, всё же решать Вам

По закону международной перевозки (ст. 274 таможенного кодекса), в России ездить на машине с абхазскими номерами разрешено неограниченное время. Впрочем, есть ряд нюансов:

Для приобретения и постановки на учет автомобиля обязательно требуется личное присутствие будущего владельца в Абхазии

Автомобиль (один и более) регистрируется на абхазское ООО либо заключается договор аренды с отдельным лицом, гражданином этой страны. Цена постановки машины на учет в ООО составляет 25000 рублей

Регистрация автомобиля на ООО подразумевает оформление и выдачу водителю пакета документов – путевого листа, командировочного удостоверения и копии уставных документов

Можете, конечно, показать свой абхазский паспорт, но тогда буду проблемы в РФ

НО!

Гражданин Абхазии в течение 90 дней может пребывать в РФ без визы. Но это правило действует только для 180-дневного периода. Таким образом, без визы можно находиться 180 дней в течение года.

Буду благодарен за Отзыв

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здр.продал кв.покупатель на покупку кв использовал мат.кап и свои деньги.полностью не расчитался уже более 5лет.на кв я поставил обременение.

Могу ли отменить сделку и вернуть деньги?
Улан-Удэ
Ответ юриста:
Лакоткина Юлия Анатольевна (20.11.2022 в 06:50:34)

Здравствуйте. Сделку отменить не сможете, но можете попытаться в судебном порядке взыскать денежные средства, вопрос в другом, у вас в договоре купли продажи оплата с рассрочкой платежа? Или в купли продаже оплата произведена полностью? Если полностью то взыскивать вам нечего.

Еще ответы юристов по этому вопросу
После подписания договора купли-продажи, продавец сильно повредил внешний вид стены и отказывается от восстановления первоначального вида.
Ответ юриста:
Полникова Марина Николаевна (18.11.2022 в 10:03:36)

Здравствуйте!

После подписания договора купли продажи, продавец сильно повредил внешний вид стены и отказывается от восстановления первоначального вида.

Повреждение имущества с умыслом является уголовным преступлением. Обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! У меня такая проблема, бывший сожитель сам по своему желанию решил подарить мне деньги, а именно 350 т на открытие бизнеса. Но позже он начал требовать свои деньги обратно и уверять, что это был не подарок а долг, хотя до покупки он утверждал обратное, сейчас мы разошлись и он мне угрожает расправой и грозится подать на меня в суд по статье мошенничество. Никаких договоров у нас между собой не было письменных. Деньги наличными переданы были им сразу продавцу готового бизнеса. Что я могу сделать в такой ситуации?
Ответ юриста:
притчин дмитрий алексеевич (16.09.2022 в 05:35:52)

Здравствуйте! Если Вы не составляли и не подписывали никаких документов, подтверждающих факт передачи денег на покупку бизнеса Вам вашим сожителем в долг, то Вам опасаться нечего. В случае судебного разбирательства Он должен представить в суде доказательства, что деньги давались в долг на определенное время. В данной ситуации маловероятно, при отсутствии долговой расписки подписанной Вами, либо свидетельских показаниий о передаче Вам денег в долг для покупки бизнеса, что его исковые требования будут удовлетворены судом. К тому же при заключении договора купли продажи бизнеса, деньги продавцу передавал именно Он а не Вы как я понял. Если Вы не подписывали никаких документов о передаче Вам денег на покупку бизнеса, то опасаться Вам нечего. Теперь что касается угрозы Вашего сожителя о подаче заявления на Вас в суд о мошеничестве. Ваш сожитель блефует и пытается Вас запугать. Не обращайте внимания. Согласно действующего законодательства, рассмотрение указанных заявлений не входит в компетеницию суда, а рассматриваются следствееными органами полиции в соотвествии с УПК РФ. Поэтому ни чего не бойтесь. В данной ситуации Вам ничто не угрожает. Закон на Вашей стороне. Ни в коем случае не подписывайте по его просьбе, или по просьбе третьих лиц ни каких документов задним числом связанных с этим вопросом. В случае подачи им искового заявления о возврате денежных средств переданных Вам якобы в долг для покупки бизнеса, постарайтесь спокойно подтвердить в суде что Вы не брали никаких денег в долг, и что деньги были переданы им добровольно. Если есть люди , (знакомые, сослуживцы, родственники) которые могут подтвердить этот факт, то обязательно попросите их подтвердить это в суде. В этом случае суд вынесет решение в вашу пользу.

Желаю удачи в разрешении Вашего дела. Если моя информация оказалась полезной для Вас, оставьте пожалуйста свой отзыв.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Г. Новосибирск. Была куплена в 2012 г. двух комнатная квартира с использованием материнского капитала. Ипотека не использовалась. На данный момент матерью ребёнка, чей маткапитал использовался приобрела в ипотеку трехкомнатную квартиру в мособласти. После чего возникла необходимость продажи квартиры в Новосибирске с дальнейшим переездом в новую квартиру. Как осуществить верно вышеуказанные действия? Спасибо.
Ответ юриста:
На сайте!
Алексей Владимирович (15.07.2022 в 08:36:37)

Здравствуйте,

Главная проблема такой сделки - необходимость сохранения долей детей при продаже принадлежащих их долей. Без согласия органов опеки такую сделку не провести.

Матери надо обращаться в органы опеки и подать им письменное заверение о предоставлении долей в новой квартире, большей площади или открытию расчетного счета на сумму долей детей.

При необходимости, по требованию опеки придется осуществить выделение детям долей или открыть на их имена счета на суммы их долей.

После получения согласия от органов опеки, необходимо составить договор купли продажи всех долей 2-х комнатной квартиры в Новосибирске. В графе "продавцы" нужно будет перечислить в договоре всех собственников, продающих свои доли). Это позволит не платить за нотариальное заверение сделки.

От лица несовершеннолетних в договоре может выступать их родитель.

Далее, после подписания договора сторонами, его необходимо подать на регистрацию в МФЦ Новосибирска для регистрации.

По итогам продажи долей квартиры, оплачивать налог не нужно, поскольку срок владения жильем превышает 5 лет, но совершеннолетним собственникам нужно будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день. Приобрела информационный курс, в процессе изучения качество продукта меня не устроило, отравила вопрос о прекращении договорных отношений и возврате денежных средств, опираясь на Закон РФ "О защите прав потребителей" На, что мне был дан отказ, обосновывая, что у них не услуга, а информационный продукт, ссылаясь на договор купли-продажи, договор выложен на площадке геткурса в личном кабинете, регистрационного номера у договора нет, в конце договора только реквизиты продавца, моих данных как покупателя нет. Продукт был приобретен через кредитный продукт, есть договор с банком, но нет квитанции от продавца. Как мне быть, каким образом я могу вернуть свои деньги. С уважением.
Образование | Республика Татарстан
Ответ юриста:
Бурыкин Эдуард Александрович (07.06.2022 в 12:57:23)

Здравствуйте
Для начала разберемся в понятии ДКП

Согласно ГК РФ

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

А также с понятием возмездное оказание услуг:

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Исходя из смысла вашего договора явствует, что ваш догор не договор купли-продажи, а есть самый настоящий договор купли продажи:

4.4.1. После зачисления денежных средств на счет Продавца за Информационный продукт, Продавец предоставляет Покупателю оплаченный Информационный продукт путем предоставления ссылки. Пользоваться Информационным продуктом возможно только по указанной ссылке в период срока ее действия - 90 дней;

То есть не передает вам имущество или цифровые права , а просто предоставляет вам доступ к использованию ссылки на ограниченное время. Это можно сравнить с прокатом (разновидность оказания услуг и аренды) - на время дать право пользования.

А посему на ваши отношения распротраняется Закон о защите прав потребителей. Вы верно решили.

Вам нужно писать в их адрес Претензия, в которой уведомляете, что вы расторгаете этот договор в соответствии со ст.782 ГК РФ

ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

а также статьи 32 ЗоЗПП

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

а также требовать возврата уплаченных денежных средств!

НО!

Если вы пользовались услугами, то вам придется оплатить фактически исполненные обязательства.

НО!

В том случае, если они отказались добровольно исполнять вашц первоначальную Претензия, вы имеете требовать штраф:

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"

Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей

6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

А также моральный вред.

Совет: требуйте по максимуму - тысяч 50. Российские суды зацикликлены на числе 10 000. Редко больше присуждают.

Обращайтесь

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Договор купли продажи»

Полезные статьи по теме «Договор купли продажи»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10682 юристов ждут Вас