Договор купли продажи - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10637 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Договор купли продажиКак показывает практика, договор купли-продажи является одним из наиболее распространенных соглашений, которые заключаются и между юридическими лицами, и с участием граждан. Он может осуществляться как в письменной, так и в устной форме. В соответствии с соглашением купли-продажи одна сторона передает другой (за установленную плату) товар. Вторая же сторона должна его принять и, соответственно, оплатить (сразу, или в срок, который определен условиями договора). Особенности этой разновидности договоров прописаны в тридцатой главе Гражданского кодекса Российской Федерации.


Здравствуйте! У меня такая проблема, бывший сожитель сам по своему желанию решил подарить мне деньги, а именно 350 т на открытие бизнеса. Но позже он начал требовать свои деньги обратно и уверять, что это был не подарок а долг, хотя до покупки он утверждал обратное, сейчас мы разошлись и он мне угрожает расправой и грозится подать на меня в суд по статье мошенничество. Никаких договоров у нас между собой не было письменных. Деньги наличными переданы были им сразу продавцу готового бизнеса. Что я могу сделать в такой ситуации?
Ответ юриста:
притчин дмитрий алексеевич (16.09.2022 в 05:35:52)

Здравствуйте! Если Вы не составляли и не подписывали никаких документов, подтверждающих факт передачи денег на покупку бизнеса Вам вашим сожителем в долг, то Вам опасаться нечего. В случае судебного разбирательства Он должен представить в суде доказательства, что деньги давались в долг на определенное время. В данной ситуации маловероятно, при отсутствии долговой расписки подписанной Вами, либо свидетельских показаниий о передаче Вам денег в долг для покупки бизнеса, что его исковые требования будут удовлетворены судом. К тому же при заключении договора купли продажи бизнеса, деньги продавцу передавал именно Он а не Вы как я понял. Если Вы не подписывали никаких документов о передаче Вам денег на покупку бизнеса, то опасаться Вам нечего. Теперь что касается угрозы Вашего сожителя о подаче заявления на Вас в суд о мошеничестве. Ваш сожитель блефует и пытается Вас запугать. Не обращайте внимания. Согласно действующего законодательства, рассмотрение указанных заявлений не входит в компетеницию суда, а рассматриваются следствееными органами полиции в соотвествии с УПК РФ. Поэтому ни чего не бойтесь. В данной ситуации Вам ничто не угрожает. Закон на Вашей стороне. Ни в коем случае не подписывайте по его просьбе, или по просьбе третьих лиц ни каких документов задним числом связанных с этим вопросом. В случае подачи им искового заявления о возврате денежных средств переданных Вам якобы в долг для покупки бизнеса, постарайтесь спокойно подтвердить в суде что Вы не брали никаких денег в долг, и что деньги были переданы им добровольно. Если есть люди , (знакомые, сослуживцы, родственники) которые могут подтвердить этот факт, то обязательно попросите их подтвердить это в суде. В этом случае суд вынесет решение в вашу пользу.

Желаю удачи в разрешении Вашего дела. Если моя информация оказалась полезной для Вас, оставьте пожалуйста свой отзыв.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Г. Новосибирск. Была куплена в 2012 г. двух комнатная квартира с использованием материнского капитала. Ипотека не использовалась. На данный момент матерью ребёнка, чей маткапитал использовался приобрела в ипотеку трехкомнатную квартиру в мособласти. После чего возникла необходимость продажи квартиры в Новосибирске с дальнейшим переездом в новую квартиру. Как осуществить верно вышеуказанные действия? Спасибо.
Ответ юриста:
На сайте!
Алексей Владимирович (15.07.2022 в 08:36:37)

Здравствуйте,

Главная проблема такой сделки - необходимость сохранения долей детей при продаже принадлежащих их долей. Без согласия органов опеки такую сделку не провести.

Матери надо обращаться в органы опеки и подать им письменное заверение о предоставлении долей в новой квартире, большей площади или открытию расчетного счета на сумму долей детей.

При необходимости, по требованию опеки придется осуществить выделение детям долей или открыть на их имена счета на суммы их долей.

После получения согласия от органов опеки, необходимо составить договор купли продажи всех долей 2-х комнатной квартиры в Новосибирске. В графе "продавцы" нужно будет перечислить в договоре всех собственников, продающих свои доли). Это позволит не платить за нотариальное заверение сделки.

От лица несовершеннолетних в договоре может выступать их родитель.

Далее, после подписания договора сторонами, его необходимо подать на регистрацию в МФЦ Новосибирска для регистрации.

По итогам продажи долей квартиры, оплачивать налог не нужно, поскольку срок владения жильем превышает 5 лет, но совершеннолетним собственникам нужно будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день. Приобрела информационный курс, в процессе изучения качество продукта меня не устроило, отравила вопрос о прекращении договорных отношений и возврате денежных средств, опираясь на Закон РФ "О защите прав потребителей" На, что мне был дан отказ, обосновывая, что у них не услуга, а информационный продукт, ссылаясь на договор купли-продажи, договор выложен на площадке геткурса в личном кабинете, регистрационного номера у договора нет, в конце договора только реквизиты продавца, моих данных как покупателя нет. Продукт был приобретен через кредитный продукт, есть договор с банком, но нет квитанции от продавца. Как мне быть, каким образом я могу вернуть свои деньги. С уважением.
Образование | Республика Татарстан
Ответ юриста:
Бурыкин Эдуард Александрович (07.06.2022 в 12:57:23)

Здравствуйте
Для начала разберемся в понятии ДКП

Согласно ГК РФ

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных, в том числе цифровых, прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

А также с понятием возмездное оказание услуг:

ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Исходя из смысла вашего договора явствует, что ваш догор не договор купли-продажи, а есть самый настоящий договор купли продажи:

4.4.1. После зачисления денежных средств на счет Продавца за Информационный продукт, Продавец предоставляет Покупателю оплаченный Информационный продукт путем предоставления ссылки. Пользоваться Информационным продуктом возможно только по указанной ссылке в период срока ее действия - 90 дней;

То есть не передает вам имущество или цифровые права , а просто предоставляет вам доступ к использованию ссылки на ограниченное время. Это можно сравнить с прокатом (разновидность оказания услуг и аренды) - на время дать право пользования.

А посему на ваши отношения распротраняется Закон о защите прав потребителей. Вы верно решили.

Вам нужно писать в их адрес Претензия, в которой уведомляете, что вы расторгаете этот договор в соответствии со ст.782 ГК РФ

ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

а также статьи 32 ЗоЗПП

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

а также требовать возврата уплаченных денежных средств!

НО!

Если вы пользовались услугами, то вам придется оплатить фактически исполненные обязательства.

НО!

В том случае, если они отказались добровольно исполнять вашц первоначальную Претензия, вы имеете требовать штраф:

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей"

Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей

6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

А также моральный вред.

Совет: требуйте по максимуму - тысяч 50. Российские суды зацикликлены на числе 10 000. Редко больше присуждают.

Обращайтесь

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Хочу вернуть денежные средства за компьютерную мышь с учетом инфляции. Какой алгоритм действий? В сервисе случай признали гарантийным, на руках чек о покупке товара и документ о том, что отдала мышь в сервис.
Ответ юриста:
Роза Мударисовна (11.05.2022 в 16:06:15)

Здравствуйте

Вам следует подать претензию продавцу товара.

В претензии, укажите, что просите расторгнуть договор купли продажи и вернуть деньги за товар и возмещение разницы между ценой приобретения товара и ценой на момент добровольного удовлетворения требования, согласно ст. 504 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует что, если потребитель обнаружил в товаре недостатки, которые не были оговорены продавцом, покупатель по своему выбору вправе:

- потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

- потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

- потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

- потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной суммы.

По требованию продавца и за его счет потребитель должен вернуть товар с недостатками.

Если на претензию Вы не получите ответ в течении 10 дней с момента вручения, можете обратиться в суд.

Вы вправе требовать компенсации морального вреда и выплаты штрафа за отказ от добровольного удовлетворения требований. Указанные выплаты не влияют на цену иска, а следовательно и подсудность исковых требований.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей»

«Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.»

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей»

«6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.»

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Я купил машину (есть договор купли продаже), у меня нет водительских прав и меня остановили ГАИ. Понесёт ли прошлый хозяин какую-нибудь ответственность?
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (26.04.2022 в 12:46:21)
Добрый день!

Нет, после того как Вы подписали договор купли-продажи с продавцом, никаких претензий к нему (и соответственно ответственности) по вопросам, касающимся вождения, быть не может. А у Вас будет административная ответственность за вождение без водительского удостоверения, по ст. 12.7 КоАП РФ - в виде штрафа в размере от 5 до 15 т.р.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Продал автомобиль, не снял с учета в ГИБДД. Новый владелец пообещал зарегистрировать автомобиль на себя в кратчайшие сроки, но этого не сделал. На данный момент мне приходят штрафы из-за его нарушений. Автомобиль стоит на мне, на вечном учете.
Гражданское право | Купля-продажа | Свердловская область
Ответ юриста:
Павел Хлебников (10.04.2022 в 19:20:21)
Здравствуйте. Варианта два. Или Вы обращаетесь в суд и расторгаете договор купли-продажи, соответственно возвращаете деньги, или платите штрафы и на основании договора купли продажи взыскиваете эти штрафы с фактического владельца. Ну и вариант три. Предупредите нового владельца, что утилизируете автомобиль
Еще ответы юристов по этому вопросу

Полезные статьи по теме «Договор купли продажи»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10637 юристов ждут Вас