Дарение дома - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10403 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Дарение домаДарение дома относится к операциям с недвижимым имуществом. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации такое соглашение является, как правило, двусторонним, имеет оно безвозмездный характер. К договору дарения дома предъявляются требования, которые одинаковы для всех сделок с недвижимостью. А именно, соглашение составляется в письменном виде, оно не подлежит нотариальному удостоверению. Подарить жилое помещение другому лицу может только его собственник. Немаловажным моментом в данной ситуации выступает наличие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.


Здравствуйте! Можем ли мы с супругой подарить дом моему брату, купленный с использованием материнского капитала, при условии, что доли детей останутся в этом же доме?
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (24.02.2021 в 06:40:04)

Добрый день!

Такое дарение возможно, при соблюдении следующих условий:

- детям должны быть выделены доли, и эти доли в дарении не участвуют (если будут участвовать должно быть разрешение от органов опеки и попечительства);

- если дети несовершеннолетние и после дарения Вы будете зарегистрированы по другому адресу Вам придется регистрировать их (детей) по этому другому своему месту жительства (ст.20 ГК РФ) и, соответственно, они должны будут там жить; дополнительно, перед совершением дарения рекомендую обратиться в органы опеки и попечительства и получить консультацию по данному дарению также и у них, чтобы потом не появились основания для оспаривания сделки.

Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Муж моей бабушки (по матери) хочет подарить свой дом мне. Нужно ли мне после сделки подавать в налоговую 3 НДФЛ и оплачивать налог? 2001 г. У него была свадьба с моей бабушкой, 2002 он получил в наследство дом с зем. участком которы хочет подарить мне.
Налоговые вопросы | Йошкар-Ола
Ответ юриста:
Алексей Владимирович (05.06.2020 в 14:48:21)

Здравствуйте, Максим!

Да, подавать декларацию Вы обязаны. Если муж бабушки не является Вашим дедушкой, то такая сделка будет подлежать налогообложению.

Не облагается налогом только дарение между близкими родственниками (родители, супруг, дети, братья/сестры, дедушки/бабушки).

Как вариант, муж бабушки может подарить дом бабушке, а потом она подарит его Вам. В этом случае такие сделки не будут подлежать налогообложению.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! Имею частный дом, (договор дарения на моё имя,) нет кадастрового кода. Могу ли я сделать доровор дарения на другого человека без кадастрового кода?
Ответ юриста:
Гаржанова Светлана Александровна (12.05.2019 в 17:46:01)
Здравствуйте. Договор дарения заключить можно,зарегистрировать и получить свидетельство о праве собственности-нет.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день, ситуация такая-бабушка написала дарственную на дом (официально родственных связей с ней нет) и мы должны заплатить 13% налог, можем ли мы воспользоваться мат капиталом, для уплаты этих процентов? (ведь по факту это улучшение жилищных условий).
Ответ юриста:
Алексей Владимирович (14.02.2019 в 10:38:43)

Здравствуйте, Юлия!

Нет, средства материнского капитала не могут расходоваться на уплату налога, поскольку являются социальными выплатами, не облагаемыми налогом.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Хочу подарить дом дочери, которая проживает на дальнем востоке, а я в курске. Возможна ли сделка без ее присутствия
Курск
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (02.02.2019 в 21:03:59)

Здравствуйте!

Только если она оформит нотариальную доверенность на третье лицо в вашем городе.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Мои родители подарили мне дом. На момент передачи прав на собственность там был прописан племянник без права собственности. Могу ли я выписать его без его согласия?
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (22.06.2017 в 15:56:38)

Здравствуйте! Вы можете его выписть в судебном порядке,обратившись в районный суд по его месту прописки с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования, снятии с регистрациионого учёта. Лучше всего на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, которая устанавливет, что при смена собственника является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прописанными

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Дарение дома»

Полезные статьи по теме «Дарение дома»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10403 юристов ждут Вас