Дарение дома - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Добрый день!

Такое дарение возможно, при соблюдении следующих условий:

- детям должны быть выделены доли, и эти доли в дарении не участвуют (если будут участвовать должно быть разрешение от органов опеки и попечительства);

- если дети несовершеннолетние и после дарения Вы будете зарегистрированы по другому адресу Вам придется регистрировать их (детей) по этому другому своему месту жительства (ст.20 ГК РФ) и, соответственно, они должны будут там жить; дополнительно, перед совершением дарения рекомендую обратиться в органы опеки и попечительства и получить консультацию по данному дарению также и у них, чтобы потом не появились основания для оспаривания сделки.

Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Здравствуйте!

Только если она оформит нотариальную доверенность на третье лицо в вашем городе.

Здравствуйте,

Есть несколько способов решения этого вопроса:

а) бабушка может заключить с Вами и Вашими детьми договор дарения дома (требуется письменная форма договора и его регистрация в Росреестре через любой МФЦ);

б) бабушка может заключить с Вами договор пожизненного содержания с иждевением (при надлежащем уходе за бабушкой к Вам перейдет право собственности на дом);

в) бабушка может оформить у нотариуса завещание, в котором прописать наследников (право собственности на дом перейдет после смерти бабушки).

За оформление регистрации договора или завещания придется оплатить пошлину.

Если нужна помощь в составлении грамотного договора, то обращайтесь дополнительно в личные сообщения, буду рад помочь.

Здравствуйте, Максим!

Да, подавать декларацию Вы обязаны. Если муж бабушки не является Вашим дедушкой, то такая сделка будет подлежать налогообложению.

Не облагается налогом только дарение между близкими родственниками (родители, супруг, дети, братья/сестры, дедушки/бабушки).

Как вариант, муж бабушки может подарить дом бабушке, а потом она подарит его Вам. В этом случае такие сделки не будут подлежать налогообложению.