Дарение дома - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10731 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Дарение домаДарение дома относится к операциям с недвижимым имуществом. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации такое соглашение является, как правило, двусторонним, имеет оно безвозмездный характер. К договору дарения дома предъявляются требования, которые одинаковы для всех сделок с недвижимостью. А именно, соглашение составляется в письменном виде, оно не подлежит нотариальному удостоверению. Подарить жилое помещение другому лицу может только его собственник. Немаловажным моментом в данной ситуации выступает наличие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.


Здравствуйте! Можем ли мы с супругой подарить дом моему брату, купленный с использованием материнского капитала, при условии, что доли детей останутся в этом же доме?
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (24.02.2021 в 06:40:04)

Добрый день!

Такое дарение возможно, при соблюдении следующих условий:

- детям должны быть выделены доли, и эти доли в дарении не участвуют (если будут участвовать должно быть разрешение от органов опеки и попечительства);

- если дети несовершеннолетние и после дарения Вы будете зарегистрированы по другому адресу Вам придется регистрировать их (детей) по этому другому своему месту жительства (ст.20 ГК РФ) и, соответственно, они должны будут там жить; дополнительно, перед совершением дарения рекомендую обратиться в органы опеки и попечительства и получить консультацию по данному дарению также и у них, чтобы потом не появились основания для оспаривания сделки.

Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Хочу подарить дом дочери, которая проживает на дальнем востоке, а я в курске. Возможна ли сделка без ее присутствия
Курск
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (02.02.2019 в 21:03:59)

Здравствуйте!

Только если она оформит нотариальную доверенность на третье лицо в вашем городе.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! У меня кредит больше 1.3 млн.р. под 23% годовых! Хотел открыть своё дело! Когда я взял эти деньги, я через 1 неделю сделал дарственную на свою маму на дом, после этого я выплатил 3 месяца кредит в размере 225 тысяч рублей, после этого у меня денег не осталось я всё спустил в букмекерской конторе! Денег у меня не осталось! За мной не осталось ни машины, ни дома, я не работаю и не работал официально! У меня трое детей несовершеннолетних, подскажите, пожалуйста, может ли банк через суд оспорить договор дарения? Да и что мне делать в этой ситуации? Можно ли как-нибудь списать долг перед банком? Или сделаться банкротом?
Ответ юриста:
На сайте!
Попов Игорь Олегович (07.02.2023 в 06:36:09)

Здравствуйте.

Договор дарения дома можно оспорить.

Если не прошёл срок исковой давности.

Но и он может быть восстановлен судом.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Подскажите, пожалуйста. У бабушки в собственности дом. Я, мои дети и муж прописаны с ней. Она хочет его при жизни переоформить на меня и детей. Как это можно сделать и куда обращаться?
Ответ юриста:
На сайте!
Алексей Владимирович (29.07.2022 в 19:28:40)

Здравствуйте,

Есть несколько способов решения этого вопроса:

а) бабушка может заключить с Вами и Вашими детьми договор дарения дома (требуется письменная форма договора и его регистрация в Росреестре через любой МФЦ);

б) бабушка может заключить с Вами договор пожизненного содержания с иждевением (при надлежащем уходе за бабушкой к Вам перейдет право собственности на дом);

в) бабушка может оформить у нотариуса завещание, в котором прописать наследников (право собственности на дом перейдет после смерти бабушки).

За оформление регистрации договора или завещания придется оплатить пошлину.

Если нужна помощь в составлении грамотного договора, то обращайтесь дополнительно в личные сообщения, буду рад помочь.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Муж моей бабушки (по матери) хочет подарить свой дом мне. Нужно ли мне после сделки подавать в налоговую 3 НДФЛ и оплачивать налог? 2001 г. У него была свадьба с моей бабушкой, 2002 он получил в наследство дом с зем. участком которы хочет подарить мне.
Налоговые вопросы | Йошкар-Ола
Ответ юриста:
Алексей Владимирович (05.06.2020 в 14:48:21)

Здравствуйте, Максим!

Да, подавать декларацию Вы обязаны. Если муж бабушки не является Вашим дедушкой, то такая сделка будет подлежать налогообложению.

Не облагается налогом только дарение между близкими родственниками (родители, супруг, дети, братья/сестры, дедушки/бабушки).

Как вариант, муж бабушки может подарить дом бабушке, а потом она подарит его Вам. В этом случае такие сделки не будут подлежать налогообложению.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Дарение дома»

Полезные статьи по теме «Дарение дома»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10731 юристов ждут Вас