Дарение имущества - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10807 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Дарение имуществаДарение имущества подчиняется требованиям, установленным 32 главой Гражданского кодекса Российской Федерации. В любом случае безвозмездная передача какого-либо имущества (или имущественных прав) сопровождается заключением договора. Этот документ может составляться в устной форме, но законом предусмотрены случаи, в которых письменная форма является обязательной (несоблюдение этого условия может стать основанием для признания сделки недействительной). Перед передачей в дар имущества другому лицу следует убедиться, что это не запрещено нормами действующего законодательства.


Аноним
Подскажите пожалуйста возможно ли осуществить передачу имущества в пользу ребенка в счет задолженности по алиментам через договор дарения?
Семейное право | Алименты | Новосибирск
Ответ юриста:
Наиля Нургалиевна (30.11.2013 в 15:02:20)

Да, это возможно, но главное в соглашении, удостоверенном нотариусом, необходимо это условия указать. т.е. первое, вам нужно заключить соглашение об уплате алиментов (заверенное нотариально). А затем провести сделку договора дарения.

Еще ответы юристов по этому вопросу
ООО «ХХХ» планирует продать нежилое помещение.

В ООО «ХХХ» пять учредителей, все члены одной семьи. Мать с долей 76% и четверо ее детей с долей по 6% каждый. Они провели общее собрание и одобрили проведение крупной сделки и заверили данное решение у нотариуса.

Но один из акционеров несовершеннолетний. Ему полных 16 лет. Нужно ли получать от органов опеки разрешение на проведение крупной сделки? Может ли в будущем данный несовершеннолетний акционер подать в суд на то, что его права не были соблюдены? Сумма сделки выше, чем кадастровая стоимость помещения.
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (10.02.2024 в 22:24:07)

Добрый вечер!

Понятие крупной сделки содержится в ст.46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об обществах с ограниченной ответственностью":

Статья 46. Крупные сделки

1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:

связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций (иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) публичного общества, в результате которых у общества возникает обязанность направить обязательное предложение в соответствии с главой XI.1 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Крупная сделка является гражданско-правовой сделкой, и, учитывая, что долей в уставном капитале ООО владеет также и несовершеннолетний, к распоряжению имуществом ООО, в котором имеется доля несовершеннолетнего, применяются ст.26, 37 Гражданского кодекса РФ (!! статья 37 применяется не только копекунам и попечителям, но и к родителям). Для совершения сделки с имуществом, на которое может претендовать несовершеннолетний, требуется согласие его законных представителей (той же самой матери, которая владее 76 % уставного капитала ООО). При этом, в свою очередь законный представитель (мать) может дать свое согласие на одобрение крупной сделки от имени своего ребенка с предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Если нарушить данный порядок впоследствии несовершеннолетний участник ООО вправе оспорить такую крупную сделку.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)

ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
При деление дома в следствие развода выделяется ли детям их доля?
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (15.10.2022 в 06:27:11)
Добрый день!

Дети могут стать собственниками имущества (не считая личных вещей, подарков) только в порядке наследования, либо при заключении между ними и родителями гражданско-правовых сделок (например, договора дарения имущества (движимого, недвижимого)).

Кроме этого если дом покупался с использованием средств материнского капитала детям обязаны быть выделены доли в доме.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте. Смогу ли я распоряжаться собственностью недееспособного человека? Я ее внучка?
Семейное право | Хабаровск
Ответ юриста:
Адвокат Айдына Кужугет (23.06.2022 в 07:46:34)

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Однако, в соответсвии с п.2 настоящей статьи Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Что делать, как быть, подскажите. Мать инвалид, сын старший инвалид. Младший сын получил небольшое наследство. Ему 14 лет, хотим снять, как это сделать? Нам бы на житье и сын занимается спортом все из родительского кармана, никто не помогает.
Ответ юриста:
На сайте!
Алексей Владимирович (05.02.2022 в 06:37:09)

Здравствуйте, Елена!

По общему правилу имущество умершего делится поровну между наслениками одной очереди, если завещанием умершего не установлен иной порядок. Факт инвалидности не дает преференций при получении наследства.

Обналичить чужое наследство нельзя.

Законные представители ребенка (в том числе родители, опекуны или попечители) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно п. 3 ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст. 26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Воспользоваться денежным счетом несовершеннолетноего можно только при условии трат именно на самого несовершеннолетнего наследника и получено разрашение на такую трату от органов опеки и попечительства. При этом по факту трат нужно предоставлять в олрганы опеки и попечительства отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются ст. 25 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" (касается в основном
расходов на питание, предметы первой необходимости и прочие мелкие бытовые нужды):

1. Опекун или попечитель ежегодно не позднее 1 февраля текущего года, если иной срок не установлен договором об осуществлении опеки или попечительства, представляет в орган опеки и попечительства отчет в письменной форме за предыдущий год о хранении, об использовании имущества подопечного и об управлении имуществом подопечного.

2. Отчет опекуна или попечителя должен содержать сведения о состоянии имущества и месте его хранения, приобретении имущества взамен отчужденного, доходах, полученных от управления имуществом подопечного, и расходах, произведенных за счет имущества подопечного, включая сведения о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с пунктом 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отчету опекуна или попечителя прилагаются документы (копии товарных чеков, квитанции об уплате налогов, страховых сумм и другие платежные документы), подтверждающие указанные сведения, за исключением сведений о произведенных за счет средств подопечного расходах на питание, предметы первой необходимости и прочие мелкие бытовые нужды. Опекун, который является родителем недееспособного гражданина, являющегося инвалидом с детства, совместно проживающим с таким гражданином и воспитывавшим его с рождения и до достижения им возраста восемнадцати лет, или усыновителем такого гражданина, совместно проживающим с ним и воспитывавшим его с момента усыновления и до достижения им возраста восемнадцати лет, вправе не включать в отчет сведения о расходовании этим опекуном сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, открытый опекуном. Орган опеки и попечительства при обнаружении ненадлежащего исполнения этим опекуном обязанностей по охране имущества подопечного и управлению имуществом подопечного вправе потребовать от этого опекуна предоставления отчета о хранении, об использовании имущества подопечного и об управлении имуществом подопечного за предыдущие периоды, содержащего сведения о расходовании этим опекуном сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, открытый опекуном.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Собственников, проданной квартиры, четверо. Был куплен дом на все деньги, отданные по согласию, собственником стал один, теперь другой из четверых требует всю сумму обратно, законно?
Евпатория
Ответ юриста:
Букатина Юлия Владимировна (31.01.2022 в 12:02:49)

Добрый день. Как происходило дарение дс? По договору?

При определенных обстоятельствах закон позволяет отменить уже осуществленное дарение. Пункт 1 ст. 578 ГК РФ наделяет дарителя правом отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

При возникновении судебного спора в связи с отменой дарения, обусловленной умышленным причинением дарителю телесных повреждений, истец должен доказать это обстоятельство в суде (ст. 56 ГПК РФ). Доказательством может быть, в частности, вступивший в законную силу приговор суда, которым был установлен факт причинения таких повреждений (определение Курганского облсуда от 17.01.2013 по делу N 33-90/2013). Обращение в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела, подача заявления мировому судье, наличие акта судебно-медицинского освидетельствования, в котором зафиксировано повреждение здоровья, сами по себе не подтверждают то обстоятельство, что одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю (см. определение Санкт-Петербургского горсуда от 28.01.2015 по делу N 33-1081/2015). Аналогичным образом подлежат доказыванию и иные основания отмены дарения, предусмотренные п. 1 ст. 578 ГК РФ. В связи с этим следует иметь в виду, что наследники дарителя вправе требовать отмены дарения, если даритель был лишен жизни одаряемым именно умышленно, а не по неосторожности (определение Краснодарского краевого суда от 16.10.2014 по делу N 33-22635/14).

В судебном порядке даритель вправе потребовать отмены дарения, если подаренная вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с подарком ненадлежащим образом, что создает угрозу его безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК РФ). Понятие большой неимущественной ценности вещи является оценочным; вывод о том, представляет ли вещь для дарителя такую ценность суд может сделать исходя из особенностей конкретной ситуации и доказательств, которые представит истец. О неимущественной ценности вещи для дарителя может свидетельствовать, например, то обстоятельство, что имущество передавалось из поколения в поколение и получено дарителем в наследство, дорого ему как память и т.д. (решение Семикаракорского райсуда Ростовской области от 15.10.2012 по делу N 2-617/2012). Некоторые виды имущества не являются вещами и не могут быть безвозвратно утрачены (например, доля в уставном капитале хозяйственного общества), в связи с чем правило п. 2 ст. 578 ГК РФ к ним не применимо (см. постановление Пятнадцатого ААС от 14.04.2016 N 15АП-4105/16). Судьи во многих случаях также считают необоснованным применение этой нормы к недвижимым вещам (земельным участкам, квартирам и т. д.), указывая, в частности, что отсутствие ремонта в жилом помещении, надлежащего ухода за земельным участком или отчуждение одаряемым этого имущества не означают, что оно безвозвратно утрачено, а возможность получения истцом эстетического и морального удовольствия от состояния имущества не доказывает, что такое имущество представляет для него особую неимущественную ценность (определения Тамбовского облсуда от 28.10.2015 по делу N 33-2886/2015, Воронежского облсуда от 25.09.2012 по делу N 33-5155).

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Так, если одаряемый совершил сделку по отчуждению полученного в качестве дара имущества (продал, подарил и т.д.), возврат имущества дарителю невозможен (определение Московского горсуда от 02.12.2014 N 33-37996/14). Однако возврат подаренного имущества возможен в случае, если суд признает ничтожной сделку по его последующему отчуждению одаряемым третьему лицу, например, если будет установлено, что одаряемый знал о предъявленном к нему дарителем требовании вернуть имущество и распорядился им с целью избежать такого возврата, допустив тем самым злоупотребление правом (ст 10 ГК РФ, см. в связи с этим определение Московского горсуда от 19.02.2015 N 4г-1462/15).

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Дарение имущества»

Полезные статьи по теме «Дарение имущества»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10807 юристов ждут Вас