Дарение доли - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10827 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Дарение долиПроцедура, подразумевающая дарение доли, как правило, имеет свои особенности. Главной отличительной чертой здесь выступает то, что отчуждается не полностью имущество, а его часть. Передать в собственность другому лицу свою долю собственник вправе только при наличии всей документации на это имущество. Перечень необходимых документов зависит от разновидности имущества (чаще всего отчуждается недвижимость). При осуществлении такого рода сделки заключается обычный договор дарения, в котором и прописываются основные характеристики имущества и условия его передачи одаряемому.


Аноним
Могу ли я подарить 1/4 часть квартиры своей бывшей жене с большим долгом?
Ответ юриста:
На сайте!
Алексей Владимирович (30.03.2022 в 07:01:56)

Здравствуйте,

Да, можете, но кредиторы могут оспорить данную сделку в пределах 3 лет после ее совершения.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Мой брат гос. служащий, хочу написать на него дарственную на квартиру, подподает ли это под ст. 575 ГК РФ?
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (21.12.2019 в 08:14:37)

Доброе утро!

Если Вы не состоите с братом вслужебных отношениях, и, поскольку являетесь его родственником, запрет, установленный в ст.575 ГК РФ на Вас не распространяется. Главное, чтобы потом не выяснилось, что квартиру Вы сами получили от кого-то (разумеется не от родственника) и затем ее передарили. Тогда здесь возможны риски признания такой сделки недействительной.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день. Имеется 3-комнатная квартира. В 2011 году была приватизирована и поделена на 4 части. В 2012 году одна часть перешла по наследству двоим собственникам. В 2015 году по договору дарения 3/8 подарили одному из собственников. Сейчас у квартиры два собственника, доли составляют 5/8 и 3/8. Если сейчас один собственник подарит свою часть полностью другому, то при последующей продаже (в этом году), надо будет платить налог? С учетом того, что право на квартиру появилось в 2011 году, а сейчас дарится только доля.
Ответ юриста:
Салмин Владимир Сергеевич (22.11.2018 в 11:30:37)

Здравствуйте!

Нет, НДФЛ при продаже платить не придётся. Срок владения отсчитывается с даты получения первой доли, то есть с 2011 года

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку за 5000000 р. Из них оплачиваем маткапиталом 345000 р. У на двое детей. Понятно, что мы должны выделить доли на всех - папа, мама и 2 ребёнка. Но нам 3800000 р. Даёт моя мама и хочет чтобы мы ей выделили долю, возможно, ли это и как лучше это сделать?
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (16.04.2024 в 07:39:02)
Добрый день!

Суть п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" состоит в том, что когда средства материнского (семейного) капитала используются в качестве средства платежа за приобретение жилого помещения, члены семьи должны получить доли в таком помещении. Поскольку указанная норма содержит исчерпывающий перечень лиц, которым полагаются доли (супруги и дети) Фонд пенсионного и социального страхования РФ (СФР), скорее всего не пропустит договор купли-продажи квартиры, в котором будет фигурировать ещё один собственник. И как следствие СФР не обналичит материнский капитал. Но чтобы не гадать, Вам имеет смысл обратиться в СФР и предварительно выяснить, перспективы выбранной схемы расчётов. Может он и пропустит, главное, чтобы в сделке было зафиксировано, что дети получают по 1/4 квартиры (как если бы собственников было 4). Но если СФР встанет на формальную букву закона, а Ваша мама обязательно захочет получить именно долю в квартире, в таком случае можно рассмотреть вариант с дарением доли после того как квартира уже будет оформлена на вас четверых. При этом опять же у детей должно по-прежнему остаться по 1/4 квартиры.

Если цель Вашей мамы помочь именно Вам и детям, а наличие доли в квартире это способ защиты ваших прав в будущем (например, на случай развода) она может оформит передачу этих денег Вам в качестве подарка, который согласно ст. 36 СК РФ будет являться именно Вашей собственностью, что может являться основанием для выделения Вам в квартире большей доли чем мужу. Также можно рассмотреть вариант заключения брачного контракта, в котором предусмотреть раздел квартиры с учётом того, что её большая часть была оплачена за счёт такого подарка.

И последнее. Если Ваша мама в случае если на неё нельзя будет оформить долю, захочет получить назад свои деньги, можно рассмотреть вариант заключения между Вами (с супругом) договора займа, в рамках которого выделенные мамой деньги на уплату жилья впоследствии к ней вернутся.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте. Такой вопрос .. мне и брату в наследство досталась квартира от мамы то есть мы 2 наследника. У брата есть жена, которая хочет все отобрать. В случае чего я так понимаю она имеет право претендовать на имущество? можно ли как то этого избежать официально и защитить его от нее если я останусь единственным наследником?
казань
Ответ юриста:
Юрий Петрович (01.05.2023 в 12:24:03)

Да можно - путем составления завещания на вас и дарения доли вам.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий. Земельный участок оформлен на родного брата. Он стал собственником по наследству. Брат женат более 5 лет. По договоренности с братом мы решили 1/2 доли участка оформить на меня.

1. Как это лучше сделать? (Предположительно я думаю заключить договор дарения 1/2 доли участка на меня. А от его супруги сделать нотариальное согласие.)

2. Каким образом можно присвоить 2 адреса этим участкам?
Недвижимость и земля | Симферополь
Ответ юриста:
Алексей Геннадьевич (07.04.2023 в 17:03:31)
Добрый день!

Прежде чем подарить часть земельного участка в договоре дарения должен быть указан идентификатор части земельного участка (предмет доовора, то есть, что конкретно дарит Вам брат; предмет - это всегда существенное условие любого гражданского договора, без которого договор не считается заключенным - ст.432 ГК РФ). Им выступает кадастровый номер. Его можно на 1/2 земельного участка получить, только сначала проведя межевание земли, соответствующие каадастровые работы. То есть сначала брат должен разделить участки и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество появятся два объекта недвижости. После этого он вправе обратиться в местную администрацию за присвоением адреса участку. И вот после этого брат может заключить с Вами договор дарения 1/2 земельного участка, имеющего теперь собственный кадастровый номер.

И последнее. Учитывая, что брат получил в землю в наследство, она не является совместно нажитым имуществом супругов, и, соответственно у жены получать согласие на продажу части земельного участка не нужно.
Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Дарение доли»

Полезные статьи по теме «Дарение доли»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10827 юристов ждут Вас