Аренда недвижимости - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
7239 юристов ждут Вас

Аренда недвижимостиЗачастую аренда недвижимости осуществляется через специализированные агентства, которые предоставляют широкий перечень услуг: начиная с подбора помещения, а заканчивая оформлением арендных правоотношений. Гражданским кодексом определено, что аренда представляет собой пользование помещением (жилым или нежилым), за которое ежемесячно взимается установленная договором сумма. При этом, в обязательном порядке заключается договор аренды между собственником недвижимого имущества (арендодателем) и лицом, которое будет пользоваться помещением (арендатором). Соглашением должен быть оговорен срок, на который недвижимость сдается в аренду, и размер платы за пользование имуществом.


Здравствуйте! Надо ли в договоре дарения недвижимости от жены к мужу (то есть близкие родственники), прописать, что они муж и жена или просто приложить свидетельство о браке. Спасибо. Рушан
Ответ юриста:
Марчун Николай Вадимович (04.03.2014 в 14:11:45)

Документы, которые делают договор возможным, необходимы в обязательном порядке. Это:

  1. Договор (подписанный и составленный сторонами в простой форме; по желанию можно заверить у нотариуса)
  2. Документ, который подтверждает права жены на квартиру
  3. Документ, подтверждающий государственную регистрацию собственности
  4. Свидетельство о браке (дабы сделка не обкладывалась налогом)
  5. Паспорта обеих сторон
  6. Заявление, написанное мужем, о регистрации прав на квартиру.

Если помог оставте положительный отзыв)

Еще ответы юристов по этому вопросу
Ситуация такая: нашей несовершеннолетней дочери хочет подарить 3/4 доли квартиры не родственник. Юрист сказала, что надо указать стоимость этой доли. С какой стоимости рассчитывается налог - со стоимости БТИ или с рыночной? И надо ли нам получать документы из БТИ?
Налоговые вопросы | Нижний Новгород
Ответ юриста:
Николай Николаевич (06.02.2014 в 00:43:38)
Здравствуйте уважаемая Татьяна!

Уплата налога будет производиться в суммы указанной в договоре дарения. Поэтому Вы можете указать сумму ниже кадастровой то есть ниже той, которая указана в техпаспорте БТИ, либо кадастровую стоимость недвижисмости. Если укажите рыночную стоимость, тогда налог будет больше.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
имеет ли супруга права на подаренную мне коммерческую недвижимость ?
Гражданское право | Новосибирск
Ответ юриста:
Михайловский Юрий Иосифович (22.10.2013 в 13:47:27)
Добрый день!

Нет.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Еще ответы юристов по этому вопросу


Аноним
Здравствуйте! Мой вопрос такой:

Мать желает дочери подарить квартиру, находящейся в ее собственности. На момент дарения и мать, и дочь находятся в браке.

Разъясните, пожалуйста, следующее:

1) Требуется ли согласие супруга матери?

2) Освобождается ли дочь от налога при дарении?

3) В случае развода дочери, будет ли иметь право на долю подаренной квартиры ее супруг(дочери)?

4) Как оформить договор дарения? Куда обратиться?

Заранее благодарна.
Ответ юриста:
Кондрашов Алексей Валерьевич (19.09.2013 в 05:19:38)

Добрый день Марина Александровна.

1) Согласие супруга матери не требуется. Это ее собственность и она вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Главное, что бы в даной квартире не были прописаны несовершеннолетние дети. В этом случае необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

2) Если сделка оформляется между близкими родственниками то налог в размере 13% не платиться.

3) В случае развода дочери ее муж не будет иметь право на эту квартиру, так как подаренное имущество не считается совместным имуществом в браке. Но согласно ст.37 Семейного Кодекса
имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

4) Для оформления договора дарения обратитесь к нотариусу.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Могу ли я, являясь собственником жилого недвижимого имущества оформленного по договору дарения, обменять или продать без ведома дарителя (являющегося зарегистрированным в данном жилище)
Ответ юриста:
Березуцкий Владимир Николаевич (22.10.2012 в 22:49:50)
Михаил Александрович, в данной ситуации не важно, на основании чего Вы стали собственником жилого помещения: по договору дарения, по договору купли-продажи или на ином законном основании. Вы, как собственник его, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им и не ставить в известность лицо, от которого Вам перешло это помещение. Однако если в данном жилом помещении зарегистрировано другое лицо, и Вы хотите его продать, Вы должны снять с регистрационного учёта по месту жительства этого человека.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Я хочу подарить своей несовершеннолетней (17 лет) дочери квартиру (договор дарения). Облагается ли в этом случае налогами одариваемый? Квартира в собственности менее 3-х лет.
Ответ юриста:
ООО "Юрист" (19.06.2014 в 13:35:28)

Здравствуйте!

Договор дарения недвижимости между близкими родственниками налогом не облагается

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Аренда недвижимости»

Полезные статьи по теме «Аренда недвижимости»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
7239 юристов ждут Вас