Договор продажи - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Подавайте Претензию по КАЧЕСТВУ

ГК РФ Статья 459. Переход риска случайной гибели товара

1. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.

Надо также ознакомиться с вашим ДКП и условиями заказа и доставки

Но скажу сразу - шансы у вас 50/50

Буду благодарен за отзыв

Добрый день!

Если объекты недвижимости были построены в соответствии с требованиями действующего законодательства и зарегистрированы в ФРС, был определён правовой режим пользования земельным участком с его собственником, они не могут быть признаны самовольной постройкой, и, следовательно, снесены.

А что касается земли, по этому поводу имеется ст. 552 ГК РФ. Согласно данной статьи по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости ПОКУПАТЕЛЬ ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩТМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ НА ТЕХ ЖЕ УСЛОВИЯХ, ЧТО И ПРОДАВЕЦ НЕДВИЖИМОСТИ.

С учётом изложенного, необходимо понимать, как определялись права на земельный участок при покупке (строительстве) ООО объектов недвижимости. Здесь ответ и содержится. Если в соответствующем договоре (акте государственного муниципального органа) прямо не следовало, что Арендодатель вправе прекратить аренду земельного участка через какой-либо срок, собственник недвижимости согласно ст. 552 ГК РФ имеет право продолжать пользоваться земельным участком, чтобы элементарно иметь возможность подойти к своим объектам.

Если у собственника земли имелось право прекратить аренду земли в силу вступает ст. 274 ГК РФ, посвящённая сервитуту. Согласно данной статьи собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления за плату права ограниченного пользования (прохода) соседним участком (сервитута).

С учётом изложенного если у Минимущества есть законное право прекратить арендные отношения, и оно не желает больше предоставлять Вам участок в аренду, пользуйтесь ст. 274 ГК РФ, предлагайте в договорном порядке заключить договор сервитута, а если Вам откажут, обращайтесь в суд с иском о понуждении собственника земли заключить такой договор.

Здравствуйте.

Вы не можете отказаться от заказа, если кровать не будет иметь недостатков.

Есть Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Где предусмотрено:

Потребитель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем.

Но.

Закон даёт свободу на заключение договора продажи: в договоре могут присутствовать порядок возврата исправного товара (кровати).

Т. е. нужно проверить Ваш договор.

Ведь без договора Вы не могли внести деньги.

Значит, есть условия продажи и возврата исправного товара (без недостатков).

Здравствуйте.

Продажа собственности происходит без фактического уведомления владельца участка, однако о произошедших изменениях его следует известить письменно.

Договор переуступки требует согласования с арендодателем земельного участка, как Вы будете выделять земельный участок под своим зданием. Арендодателю придется делать межевание и делить участок на два.

Однако,условия соглашения о переуступке не могут отличаться от определенных основным договором с собственником, за исключением раздела, устанавливающего плату при передаче прав. В Вашем случае соглашение о переуступке невозможно.

В силу пп. 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Земельный участок с находящейся на нем в собственности недвижимостью не обладает самостоятельной юридической судьбой, а следует судьбе принадлежащих ему нежилых помещений. Земельный участок должен быть соразмерен с принадлежащими собственнику зданиями.

У Вас должен быть договор продажи.

В котором указан порядок возврата денег.

И порядок рассмотрения споров.

Просто так по магазинам ходить ничего не значит: нужно оформлять документы для возврата денег.

Они уже прошли кассу продавца.

Добрый день, Геннадий Иванович!

Вы имеете полное право проезда к своему дому. Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права пользования на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком НА ТЕХ ЖЕ УСЛОВИЯХ, ЧТО И ПРОДАВЕЦ НЕДВИЖИМОСТИ.

Как Вы пишите, родители купили дом в 1975 году, когда указанное положение вещей и пользование участком сформировалось; и имеете полное право прохода (проезда к своему дому). Если сосед с чем-то не согласен, пусть обращается в суд, там вся специфика сложившихся отношений будет проанализирована, и по ней будет дана соответствующая оценка.

Что касается сноса сарая, действительно, пока он не представляет угрозы обрушением, снести его получится наврядли.